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Un duplex de 78,7 m2 de deux chambres à l'intérieur d'une boutique de 44 clés desservie, donnant sur le T1 2027. Assise à la base du bâtiment C — divisé au rez-de-chaussée et à l'étage 2, avec accès direct à la piscine depuis la terrasse inférieure et loggias sur les deux niveaux (7,5 m2 + 6,8 m2). Face nord sur le côté jardin et piscine. Deux chambres, deux salles de bains, cuisine en bas, air conditionné, entièrement meublé à la remise. Six unités au total, toutes disponibles actuellement. Programme de location en commun — Les six logements du Poolside Duplex 78 partagent une piscine de location, avec un revenu net réparti au prorata entre les propriétaires du type. Opérations, tarification dynamique, ménage, entretien et rapports gérés par la société de gestion (Airbnb Superhost, environ 86 % d'occupation moyenne en 2025); nuitées réservées aux propriétaires pendant les périodes vacantes. Équipements : deux piscines (dont la piscine ouverte sur cette unité), restaurant sur place, installations de bien-être et de remise en forme, deux ascenseurs. 28 ans de bail jusqu'en avril 2055 plus une prolongation contractuelle de 30 ans (prolongation de priorité; prix de renouvellement fixé au moment de la prolongation). Zonage rose (tourisme), permis PBG nov. 2024, construction selon l'horaire. Eau de puits certifiée. Modèle financier par unité avec scénarios pessimistes / basiques / cibles partagés avec des acheteurs qualifiés par Balibound Realty.
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Indonésie, Ubud District
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