villa de 3 chambres 98 m² Kutuh, Indonésie

À partir de Rp3.700.000.000.00 98 m2 villas
Une occasion exceptionnelle : les seules villas de 3 chambres à ce prix à Bukit.

Caractéristiques clés
Situation: à 4 minutes de la plage de Pandawa, entouré de Kempinski, Hilton, National Golf Club et Savaya Beach Club
Statut du territoire : Zone rose (juridiquement délimitée pour un usage touristique ou commercial)
Propriété : bail de 30 ans + prorogation de 20 ans garantie à taux fixe
Sécurité juridique : Protection PBG (certificat d'agrément de bâtiment) – déjà obtenue
Villa Caractéristiques: 98 m2 bâtiment, 196-214 m2 terrain (2 hectares terrain), villa de plain pied avec 3 chambres
Achèvement : juin 2025 – construction presque terminée, presque prête
État: Entièrement meublé, prêt à utiliser les clés en main
Équipements : Piscines privées, communauté fermée, parking privé
Développeur : CV. Pro Bali Development (20+ ans d'expérience, 100+ travailleurs enregistrés)
Prix: A partir de ~3,7 bln IDR – un rapport qualité prix exceptionnel à $2,200 par m2
Plan de paiement : réservation de 5 000 $, réduction de 50 %, versements flexibles de 4 mois
Principaux points de vente
Valeur exceptionnelle pour l'argent : La seule villa de 3 chambres à un étage de moins de 220 000 $ à Bukit à seulement 2 200 $ le m2 — l'un des quelques projets de villa de 3 chambres disponibles dans cette gamme de prix dans toute la péninsule de Bukit, une opportunité unique dans un marché autrement saturé de 1-2 chambres à coucher
4 minutes d'accès à l'océan: proximité directe de la plage vierge de Pandawa avec des eaux cristallines et du sable blanc, offrant un confort inégalé pour le mode de vie en bord de mer
Concurrence limitée: Seulement 11 villas au total garantissent une concurrence minimale à l'avenir entre les propriétaires — essentielle pour maintenir la valeur et l'attrait des investisseurs à long terme
ROI fort Projections:
Rendement annuel net des loyers (~2 000 $/mois)
Possibilité de location à long terme à partir de 2 500 $/mois
Les taux quotidiens devraient passer de 300 à 400 dollars sur une période de 4 à 5 ans.
20-30 % d'amortissement possible à l'achèvement du projet
Distinction architecturale :
Fenêtres panoramiques au plafond avec vue sur l'océan
Généreux terrain de 2 hectares de 2 m2 comprenant terrasse et piscine privée
Conception à un seul niveau maximisant l'accessibilité et le confort
Situation : Pandawa est la zone la plus rapide en développement avec une infrastructure de luxe en croissance, des valeurs foncières en hausse et une forte demande de location depuis la proximité des stations 5 étoiles
Sécurité de l'investissement: PBG (certificat d'agrément de bâtiment) déjà obtenu, assurant la conformité juridique et la protection de l'investissement avec la construction presque terminée