Pré-vente à partir de Rp8,620 millions de $
Caractéristiques clés
Emplacement: 100 mètres de l'océan, 10 minutes à Canggu, 5 minutes à Pererenan
Propriété : 30 ans de bail garanti Prolongation de 25 ans à prix fixe
Statut foncier : Zone rose – zone légale pour le tourisme et le développement résidentiel
Sécurité juridique : Protection du certificat d'approbation des bâtiments (PBG) avec vérification des étapes appuyée par le gouvernement, soumise, avec un délai d'approbation prévu de 3 mois.
Caractéristiques de la villa: 180 m2, terrain de 200 m2, 2 niveaux avec piscine privée et terrasse de 20 m2
Achèvement : juin 2026 (construction en cours)
État: Entièrement meublé, prêt à utiliser des appareils haut de gamme et des objets d'art intégrés certifiés
Équipements: Piscines privées, Sécurité 24h/24, CCTV, Gestion professionnelle, places de stationnement
Plan de paiement : 30 % de mise de fonds, 0 % de versements trimestriels égaux jusqu'à la fin
Développeur : Le complexe de villa a été fondé par Vitaliy Cheremensky, entrepreneur avec des années d'expérience Bali.
Principaux points de vente
Intégration artistique inégalée : Chaque villa dispose de reproductions d'art certifiées par l'artiste multidisciplinaire Taras Yoom (créateur de Yoomoota), avec une œuvre originale installée en permanence dans le complexe – l'art devient une partie de l'architecture, pas un ajout
Accès imbattable à l'océan: À distance de marche de la plage de Mengening avec sable noir et couchers de soleil spectaculaires – Cemagi région offre une expérience côtière tranquille et non surpeuplée avec le charme authentique balinais, loin de la foule touristique.
Développement éprouvé Équipe : Le fondateur a développé ce projet avec une utilisation personnelle à l'esprit et résidera à Icon Residence, démontrant un engagement fort et à long terme à la croissance de la communauté. Partenariat avec ADG Architecture (8 ans d'expérience) et Atmosphera Bali entrepreneur (2 500 unités achevées, 18 ans d'expérience)
Position stratégique de l'infrastructure : Disponibilité complète de l'infrastructure dans un environnement paisible et non touristique à 5 minutes de Pererenan, à 10 minutes du centre culturel et éducatif de Nuanu.
Cemagi est une zone de location à long terme. Actuellement, très peu de produits de location à long terme sont disponibles sur le marché. Actuellement à Cemagi, les prix sont de 30 à 40% inférieurs à ceux de Canggu, tandis que toute l'infrastructure de Pererenan et Nuanu se développe rapidement est à seulement 10 minutes.
ROI exceptionnel Projections:
12 % de rapports annuels avec une période de remboursement de 7 ans
Jusqu'à 22 % du potentiel de croissance du capital grâce à la stratégie de renversement
63 300 $ revenu annuel moyen de la stratégie de résidence secondaire
Avantage de prix échelonné: 530K $ avant la vente → 575K $ сonstruction → 625K $ d'achèvement
Développement communautaire exclusif :
Développeur Vitaliy Cheremensky s'installe personnellement à Bali, assurant un engagement communautaire à long terme et une supervision pratique des projets
Une collection limitée de 8 villas garantit l'exclusivité et la concurrence minimale de revente
Fondateur de la création d'environnements d'espace de travail premium (SETTER) apporte l'expertise de la construction communautaire au développement résidentiel
Avantages stratégiques en matière d'investissement :
La protection des PBG assure la sécurité, l'Indonésie se classe au 7e rang mondial dans l'économie, la 10e en protection des investisseurs
Bali est classée première destination mondiale avec une forte demande de location toute l'année
Excellence architecturale :
Design à deux niveaux avec vitrage panoramique et vue sur l'océan
Chambre principale (50 m2) avec espace de travail et salle de bains privative
Cuisine ouverte et salon (65 m2) avec écoulement intérieur-extérieur
Lieu privilégié par les expatriés et les investisseurs près de Wrong Gym (4.8★), Nue Bali (4.7★)
Sécurité des investissements :
Garanties de 10 ans sur les éléments structurels et le pool
Certification PBG soutenue par le gouvernement
