Villa 2 chambres 242 m² Singapadu Tengah, Indonésie

Singapadu Tengah, Indonésie

$433,489

$1,791/m²

Villa 2 chambres 242 m² Singapadu Tengah, Indonésie

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ID: 3524788

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Dernière actualisation: 03/07/2025

Emplacement

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Pays

Indonésie
État

Lesser Sunda Islands
Région

Gianyar
Village

Singapadu Tengah

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

L'année de construction

2026
Chambres

2
Salles de bains

2
Superficie totale

242 m²

Description

A partir de Rp7,0200,000,000,000 242-254 m2 villas

Caractéristiques clés
Situation: Ubud central dans un cadre de jungle privée, classé 2ème meilleure ville de vacances en Asie.
Types de villas: 2 configurations 1 et 3 chambres disponibles. L'option 2 chambres dispose d'un grenier, potentiel pour une 3ème chambre – personnalisable à vos besoins.
Taille du bâtiment: 242-254 m2 avec 338-581 m2 de terrains
Piscine Taille: 24 m2 piscines à débordement inclus
État du terrain : Zone jaune (construction résidentielle autorisée). Le projet a un PBG valide (Persetujuan Bangunan Gedung) - le permis de construire officiel en Indonésie, confirmant la conformité totale de la loi pour la construction et l'utilisation.
Propriété : bail de 30 ans avec option de renouvellement prioritaire
Achèvement: 1 an après l'acompte, entièrement meublé clé en main
Modalités de paiement: 35% de réduction, paiements par étapes, 0% versements pour 1 an.
Inclusions: Ameublement complet, appareils, équipement de cuisine, AC, mobilier
Équipements: Parking privé, sécurité/service, espaces de visionnement communaux
A proximité: 6 min du parc d'oiseaux de Bali, 8 min du zoo de Bali, 20 min de la forêt de singes
Développeur : Entreprise de construction indonésienne expérimentée avec portefeuille hôtelier
Principaux points de vente
Exceptionnel Prix de la valeur: 1 780 $ le m2 — sous-évalué par rapport à des propriétés similaires vue sur la jungle et en dessous de la moyenne du marché
Attribution de terres supérieure : 44 % de terrains plus grands que la moyenne du marché Ubud (338-581 m2 contre 235 m2), offrant un espace exceptionnel et une intimité sans prime
Unique Riverfront Accès: Accès direct à la plage privée par des jardins expansifs — une caractéristique rare non disponible dans les développements de villa Ubud standard
ROI Résultats:
ROI annuel de location de 11-15%, selon l'analyse de marché vérifiée
28 % du potentiel d'appréciation du capital à l'achèvement (20 % par année)
Un montant de 4 000 à 5 000 dollars par mois sera loué.
Caractéristiques architecturales Premium:
Grandes piscines à débordement (24 m2) avec vue panoramique sur la rivière et la jungle
Chambres principales et bains chauds avec vue dégagée sur la nature
Espace grenier supplémentaire pour une utilisation flexible (peut être converti en chambre supplémentaire ou espace de travail), expansion du marché de location cible
Propriété scénique avec vue sur la jungle

Localisation sur la carte

Singapadu Tengah, Indonésie

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