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Complexe SWOI LOFT UMALAS de 40 maisons de ville haut de gamme avec une excellente infrastructure interne et un accès facile à tous les principaux sites de Bali. Maisons de ville - de 75 à 108 m². Avec une vue entièrement équipée (meubles, cuisine intégrée, électroménager, plomberie, décoration et aménagement paysager, système de maison intelligente). Sur le territoire il y a une terrasse avec une piscine et des chaises longues. Le complexe est riche en infrastructures internes : - un grand parking pour voitures et vélos ; - réception qui reçoit des invités; - espace de coworking (gratuit pour les invités et les propriétaires) de 30 places; - café et boulangerie; - blanchisserie; - Sécurité et vidéosurveillance 24h/24 . Avantages du complexe :< br /> - Le complexe est situé dans un emplacement très pratique. C'est une rue calme avec un accès rapide à toutes les principales zones touristiques de Bali : Seminyak, Canggu, Kerobokan. - A seulement 10 minutes en voiture des plages de Batu Belig, Berawa, Petitenget. Le supermarché premium Pepito est situé à 100 mètres du complexe. - Une fois la construction terminée, la valeur de votre propriété augmente d'au moins 30 %. Revenu annuel stable 12-18% ROI. Bail 30 ans. Appelez ou écrivez, nous vous dirons tout sur l'immobilier à Bali et le sélectionnerons selon vos souhaits. La consultation est absolument GRATUITE.
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Villa
2 Floors
2 bedrooms
Pool
Terrace
Spacious living room
Area:
Building - 183.5 m²
Land - 220 m²
Price: 365,000 $ (1,989 $ per m² )
Income from renting a villa:
Revenue per day: 250 $
Loading - 80 %
Revenue per day taking into account loading: 200 $
Revenue taking into account the loading of the object per year - 73,000 $
Profit taking into account expenses and taxes per year - 50,616 $ (13.9 %)
Payback - 7.2 years
Income from purchase and sale :
Purchase price:
365 000 $
Sale price:
440 400 $
Profit:
75 400 $ (21 %)
Expenses and taxes on the sale of the facility are calculated individually and depend on various factors.
Total expenses and taxes:
Notary fee 1% (shares with the buyer 50/50)
Tax for sale of the object 11% (shares with the buyer 50/50)
Profit tax for a resident of Indonesia (10%)
Profit tax for non-resident of Indonesia (20%)
Conditions of ownership of real estate:
End of construction: 2 quarter 2024
Type of ownership of land and real estate - leasehold 26 years + 25 years
Tanah Barak - an investment-attractive project!
Chic location!
Tanah Wagak is located in an area with a high increase in real estate prices!
Day rate: + 10% per year
occupancy: + 16% per year
Revenue: + 25% per year
The villa complex is located in Changu, 5 minutes drive from the beach, 1
a minute walk from Fitness Plus and Enso Sushi, 2 minutes walk from the spa
Amo Salon, a 10-minute walk from Revolver Cafe, Doppio and many
restaurants, supermarkets, organic food stores.
Our villas are designed to fit the highest
safety and construction standards.
We provide:
structure guarantee, waterproofing, anti-thermal
processing and general defects.
24-hour security and concierge service will provide
safe and comfortable stay.
Beautiful rufftop with fully functioning kitchen and
spacious living room.
Design furniture was custom-made specifically for villas.
Ideal for business and for life!
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