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Titre:
Maison intelligente A+ récemment construite à Budaliget, bordant les boisés protégés (353 m2)
Exposé succinct:
Situé dans un cul-de-sac calme à Budaliget, l'un des quartiers résidentiels les plus verts de Budapest, cette résidence a été achevée en 2025. Il est situé directement contre les forêts protégées Natura 2000, mais à seulement 20 minutes du centre-ville et à 1 km de l'école française.
La maison a été construite par une entreprise familiale avec plus de trente ans dans le commerce, comme une résidence privée plutôt qu'un produit de développement. Chaque matériel, système et détail a été choisi par les gens qui devaient se tenir derrière.
Rez-de-chaussée. Un espace de vie et de repas ouvert court toute la largeur du côté du jardin. Son vitrage coulissant pleine hauteur s'ouvre sur la terrasse de 75 m2. Environ 30 m2 de la terrasse est couverte d'une pergola de luxe clos : ombragée en été et ensoleillée au printemps et en automne, elle devient une extension naturelle du salon. Il y a une cuisine sur mesure avec menuiserie en chêne massif, plan de travail en pierre et un cellier, plus un bureau, une salle de douche et une buanderie. Les plafonds sont de 3 m de haut, avec des sols en pierre de grand format.
Étage supérieur. Trois chambres ont chacune leur propre balcon. La chambre principale fait face aux collines de Buda, avec un vitrage de largeur complète. Les salles de bains sont finies en pierre grand format, avec douches et accessoires Grohe. Parquet en chêne massif et portes intérieures en chêne massif sont utilisés partout, ainsi que des meubles intégrés sur mesure.
Niveau inférieur. Un garage quatre voitures chauffé avec un plancher en résine et un chargeur EV, plus la salle de plante, une buanderie et un rangement entièrement équipés. La structure est prête pour un ascenseur futur.
Technologie et confort. Une pompe à chaleur assure le chauffage de surface et le refroidissement à travers les planchers, murs et plafonds, sans radiateurs. La ventilation par récupération de chaleur délivre de l'air frais sans pollen, et le contrôle climatique de Daikin gère l'humidité. La maison dispose également d'un système de maison intelligente, d'un contrôle d'accès aux empreintes digitales, d'un éclairage programmable, d'un système de vide central, d'une vidéosurveillance et d'une alarme. Les fenêtres sont en aluminium triple vitrage avec ombrage extérieur. La maison est préparée pour un système solaire de 30 kW, ce qui permet l'autosuffisance énergétique. Classe énergétique: A+.
Jardin. Le terrain de 807 m2 a été conçu par un architecte paysagiste. Il est en terrasse sur la pente avec des murs de pierre et de gabion et planté avec des spécimens d'arbres et de sempervirents, donnant pleine intimité. Il possède une irrigation automatisée et une tondeuse robotisée. Des sentiers pédestres et cyclables dans les collines de Buda partent du quartier.
Faits clés: 353 m2 habitables sur 3 étages, 490 m2 superficie totale construite, 100 m2 de terrasses, 4 chambres, 4 salles de bains, cote énergétique A+, prêt à emménager. L'école américaine est à 5 km.
Affichages sur rendez-vous. Plans, photographie et documentation technique sont disponibles sur demande.
| Aéroport | 30 000 m |
| L'école | 1 000 m |
| Centre commercial | 6 000 m |
| Métro | 10 000 m |
