Cette propriété de 487 hectares est à vendre dans le cuivre du Hall (nord-ouest de la Hongrie), à quelques kilomètres du lac Balaton.
Cette région convient à l'agriculture, à la sylviculture et à la chasse, offrant ainsi de nombreuses utilisations au nouveau propriétaire.
Données de base
- Superficie totale : environ 487 hectares,
dont:
- environ 10 hectares de verger
- environ 124 hectares de terres arables
environ 351 ha de forêt
- Étang avec permis d'utilisation de l'eau (exige réparation)
- Bâtiment économique d'une surface de stockage de foin de 300 m2 pour l'alimentation animale
- Entrepôt de 30 m2 dans la zone du verger
- Maison de chasse et dépendances
- Cave à vin privée.
La superficie totale est divisée en 27 parcelles adjacentes.
Maison de chasse et dépendances
Le coeur du domaine est une maison de chasse de trois étages (construite en 2006), en excellent état, d'une superficie d'environ 500 m2, entièrement meublée et décorée de meubles sculptés à motifs de chasse.
Planification :
- Rez-de-chaussée :
Cave à vin
- Premier étage :
Cuisine, salle à manger spacieuse avec un grand four carrelage, buanderie, réfrigérateur, salle de bains avec WC, débarras
- Deuxième étage :
Salon avec cuisine américaine, poêle carrelage, salle de bains, chambre, grande terrasse panoramique partiellement couverte
- Au grenier :
3 chambres (une avec sa propre salle de bains et balcon), ainsi qu'une salle de bains.
Caractéristiques techniques:
- Chauffage et alimentation en eau chaude: panneaux solaires (système photovoltaïque 4 kW), four à carrelage, chaudière à condensation (LPG) avec télécommande.
- Sécurité :
Système de surveillance vidéo, alarme, surveillance à distance
Superficie du terrain: environ 4874 m2 de jardin avec arrosage automatique.
La dépendance, qui a été utilisée pendant un certain temps comme maison d'hôtes, dispose d'un sauna et d'une petite piscine.
Autres commodités et possibilités de loisirs:
- Grand pavillon de jardin couvert
- Lieu pour stocker l'inventaire et le bois de chauffage
- Pont d ' observation panoramique
- La presse originale de 150 ans
- Porte décorative sculptée
Possibilités de chasse :
- Avec la propriété, un contrat de chasse à long terme avec l'association des chasseurs locaux est transféré, valable jusqu'en 2037, à des conditions extrêmement favorables pour le propriétaire foncier.
La parcelle a ses propres endroits pour nourrir et clôturer les forêts.
Dans les environs vit une grande population d'animaux sauvages:
- Des cerfs, des cerfs nobles, des mouflons, des sangliers et des cerfs.
Droit d'utilisation et de propriété:
- Locataires actuels: Propriétaire propre entreprise et entrepreneur local.
- Les contrats de location peuvent être résiliés sans problème.
La propriété vendue est un endroit fermé, économiquement optimal.
Remarque:
- ImmoTrading GmbH vous propose cette propriété à vendre pour le compte du partenaire immobilier.
- Après avoir fourni une lettre d'intention et confirmé la disponibilité du capital, on communiquera avec le partenaire immobilier autorisé à la vente.
Forme de la vente:
Marché d'actifs.
Prix de vente:
4,3 millions d'euros + commission 4% + services juridiques + taxe d'Etat.
