Cette maison unifamiliale à prix réduit avec une surface habitable totale d'environ. 190 m2 est situé dans 8220 Balatonalmádi, une station de vacances en développement rapide et animée dans le comté de Veszprém, près du lac Balaton nord-est, sur la pente d'Öreg-hegy, qui descend au lac.
La maison a été construite vers 1985 sur un terrain de 601 m2 et a les dimensions suivantes des murs extérieurs:
- Sous-sol : 10,20 m x 8,70 m (88,74 m2 - paroi extérieure)
- Rez-de-chaussée : 14,50 m x 8,70 m (126,15 m2 - mur extérieur)
- Étage supérieur : 11,05 m x 8,70 m (96,14 m2 - mur extérieur)
Murs extérieurs 30 cm, à l'exception des fenêtres du jardin d'hiver.
Sous-sol
La surface du sous-sol n'est pas incluse dans le salon.
Au sous-sol il y a une salle de bains non rénovée, une petite salle de stockage, une plus grande salle de stockage où se trouvent la chaudière à gaz et un poêle à combustible solide. Il y a aussi une buanderie avec machine à laver. Il y a aussi un grand garage chauffé.
Rez-de-chaussée
Au rez-de-chaussée:
- Jardin d'hiver avec 14,76 m2
- Toilettes invités avec 2,43 m2
- Hall de la cuisine avec 1,7 m2
- Hall de séjour avec 2,41 m2
- Séjour avec 26,32 m2
- Salle à manger avec 15.25 m2
(La salle à manger a une superficie totale de 41,5 m2)
- Cuisine avec 14,76 m2
- Escalier de 5,5 m2
- Salle de bain de 4,2 m2
- Hallway 3,75 m2
- Chambre avec 13,83 m2
Le rez-de-chaussée a une surface habitable d'environ. 104 m2.
Étage supérieur
L'étage supérieur comprend:
- Hallway avec 8,52 m2
- 1ère chambre avec 12,81 m2
- 2ème chambre avec 17,54 m2
- Salle de bains avec 10.18 m2
- Chambre à coudre de 21,75 m2 (en raison du toit en pente, la moitié de la taille de la chambre doit être déduite)
- Buanderie/salle de rangement avec 15,66 m2
L'étage supérieur a une superficie totale d'environ 86,46 m2.
La propriété est reliée au réseau de services publics (électricité, eau, gaz, égout) de la ville de Balatonalmádi et les installations et services publics sont facilement accessibles à pied ou en voiture.
Le Tobruk lido est situé près de la maison individuelle, qui est en bon état.
Lieu:
Balatonalmádi est situé sur l'extrémité nord-est du lac Balaton, ouvert à l'eau, entouré de collines sur les côtés ouest et nord, qui protègent la ville des vents dominants en créant une lie.
Accessibilité :
L'accès le plus important à Balatonalmádi est la route 71, qui s'étend sur plusieurs kilomètres à travers la ville. La route secondaire n° 72 s'éloigne de la route fédérale 71 en direction de Vörösbereny. Après une distance d'environ 11 kilomètres, la route 7217 s'arrête, qui relie Balatonalmádi à Veszprém. La ligne de chemin de fer Székesfehérvár-Tapolca traverse Balatonalmád et possède une gare (Balatonalmádi) et un arrêt (Káptalanfüred).
Conclusion: Cette belle propriété avec un petit pavillon en brique dans le jardin qui est ouvert d'un côté et un barbecue est vendu avec l'ensemble de l'inventaire de la maison (tel qu'il est) pour un prix de vente réduit de 269 000 euros + commission 4% + frais d'avocat/traduction + taxes d'État.
