Boutique 3 952 m² à Csorna, Hongrie

Informations générales Un centre commercial opérationnel en Hongrie occidentale est proposé à la vente. La vente se fait sous la forme d'une action - le Kft hongrois, détenu par une holding autrichienne, est vendu. L'installation forme un revenu stable, a des contrats de location à long terme et un potentiel de développement important en raison d'un grand terrain. Emplacement et infrastructure La propriété est située dans la partie centrale de Chorna, dans un environnement urbain animé avec une grande visibilité et une bonne circulation piétonne. À distance de marche - magasins, restaurants, banques, institutions administratives et arrêts de transports en commun. La gare de Chorn fournit des liaisons régionales, y compris les directions Gyor et Sopron. Le réseau de bus améliore l'accessibilité. L'autoroute M85/M86 assure des liaisons routières rapides avec l'Autriche et les centres d'affaires régionaux. Accessibilité pour les groupes à faible mobilité Le bâtiment a une entrée au niveau du sol et est équipé d'un ascenseur, qui offre la possibilité d'une utilisation confortable pour les personnes à mobilité réduite. La pleine conformité aux normes techniques de l'environnement exempt d'obstacles peut être vérifiée plus avant pendant l'inspection. Bâtiment et matériel Le centre commercial de deux étages a été rénové et agrandi en 2018 – un étage supplémentaire a été construit. Des mises à jour régulières ont été effectuées les années suivantes : • réparation du toit • renouvellement de la façade • Remplacement du système de chauffage Principales caractéristiques: • 11 locaux commerciaux (10 loués) • 3 installations de stockage • 2 salles de service 1 chambre au sous-sol • Silo de fret 95 places de stationnement (une partie peut être utilisée pour le développement) Superficie de la parcelle: environ 3 952 m2 Locations et rendements Tous les locataires ont un contrat de 5 ans avec possibilité de prolongation de 5 ans. Le revenu annuel net de location est de 90 000 à 100 000 euros, ce qui correspond à un rendement d'environ 3,2 à 3,5 %. Potentiel de développement • Élargissement des zones de détail et de services • Possibilités de construction supplémentaires • Optimisation de la composition des locataires pour accroître la rentabilité Prix d'achat 3 000 000 € (échange possible) plus 4 % des frais d'agence, ainsi que des coûts juridiques et gouvernementaux. Remarque : La propriété fait partie d'un portefeuille de quatre propriétés commerciales en Hongrie occidentale. L'achat est possible à la fois séparément et en un seul paquet. Le prix du forfait pour les quatre objets est de 5,8 millions d'euros (discuté). Inspection et nouvelles mesures L'inspection peut être organisée après réception d'une lettre d'intention. Nous accueillons votre demande et sommes prêts à fournir des informations supplémentaires.