A vendre Gîte de 2 étages d'une superficie de 160 mètres carrés sur l'île d'Evia. Le premier étage se compose de 2 chambres, un salon, une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau, une salle de bains.
Le deuxième étage se compose de 2 chambres, un salon, une cuisine, une salle à manger, une salle de douche, une salle de bains.
L'établissement dispose d'une cheminée, air conditionné, auvents, un barbecue, chauffage. L'installation a une alarme. L'immobilier comprend place de parking, jardin.
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Maison individuelle de deux étages d'une superficie de 160 m2 sur un terrain d'angle de 1 204,66 m2. - Plaka, Dilesi Offert à la vente une excellente maison individuelle de deux étages d'une superficie totale de 160 m2, située sur un prestigieux terrain d'angle de 1 204,66 m2 dans le plan de la ville, dans un quartier calme et recherché de Plaka, Dilesi. La maison est située à quelques kilomètres de la mer et allie confort, intimité et potentiel d'investissement élevé.
La maison a été construite en 1980 et entièrement rénovée en 2005. La propriété se compose de deux étages résidentiels entièrement indépendants, ce qui en fait un choix idéal pour la résidence permanente et les loisirs, vivre avec deux familles ou gagner un revenu de location à long terme ou à court terme.
Premier niveau (sol / premier étage) - 91.30 m2 La disposition comprend:
Deux chambres spacieuses
Salon lumineux avec cheminée
Salle à manger séparée
Cuisine entièrement équipée
Une salle de bains.
Toilettes séparées pour les invités
Toutes les chambres principales ont un accès pratique à un jardin bien entretenu, offrant une combinaison confortable d'espace intérieur et extérieur.
Le deuxième niveau est de 69,40 m2. L'étage supérieur est un appartement entièrement indépendant et comprend:
Deux chambres.
Salon avec cheminée
Cantine
Cuisine
Une salle de bains.
Toilettes séparées pour les invités
Grande véranda donnant sur le terrain vert
En raison de l'indépendance des deux étages, la propriété est idéale pour deux familles, logement ou location.
Le territoire extérieur du terrain d'angle d'une superficie de 1.204.66 mètres carrés est entièrement clôturé, a un relief plat, est dans le plan de la ville et a le statut d'un site approprié pour la construction.
Le jardin bien entretenu avec pelouse, plantations décoratives matures et système d'irrigation automatique crée une atmosphère merveilleuse pour la détente à tout moment de l'année.
Le territoire dispose également d'un espace barbecue, idéal pour les réunions familiales, les loisirs en plein air et la réception des invités.
Il y a un spacieux parking privé ouvert conçu pour:
Voitures particulières
Motocycles
Bateaux et bateaux
Caravanes et remorques
Transports commerciaux
Par accord, la maison peut être transférée entièrement meublée.
Le potentiel d'investissement de la propriété est situé sur un terrain d'angle de 1.204.66 m2 avec un coefficient de développement de 0.60, ce qui vous permet de construire un total d'environ 723 m2 de biens immobiliers.
Cela rend la propriété particulièrement attrayante pour les investisseurs et les promoteurs intéressés à acquérir un site avec d'excellentes perspectives de développement dans l'une des banlieues les plus prometteuses d'Athènes.
La maison est située dans un bon emplacement, combinant la tranquillité de la zone balnéaire avec un accès pratique à l'infrastructure de la ville et la capitale.
Distances:
Plage Plaka Dilesi - 2.2 km
Minimarché - 0.16 km
Boulangerie - 0,40 km
Stade Dilesi - 0.11 km
Centre d'Athènes - 58 km
Aéroport international d'Athènes - 76,7 km
L'emplacement est idéal à la fois pour la résidence permanente et pour une utilisation comme un pays ou maison de vacances en raison de sa proximité de la mer et la communication pratique avec Athènes.
Caractéristiques principales Surface totale de la maison: 160 mètres carrés
Surface terrain : 1 204,66 mètres carrés
Maison individuelle de deux étages
4 chambres
2 salles de bains
2 toilettes invités
2 cheminées
Principales réparations en 2005
Classe énergétique: E
Chauffage autonome au combustible liquide (radicateurs)
Chauffage à eau électrique
Porte avant blindée
Alarmes de sécurité
Entrepôt
Grands balcons et véranda
Marquis
Filets de moustiques
Planchers en marbre et en céramique
Jardin de conservation
Zone de barbecue
Système d'irrigation automatique
Parking privé ouvert
Section du coin
Dans le plan de ville.
Le site est adapté à la construction
Facteur de développement : 0,60
Cette magnifique propriété combine une vie familiale confortable, de vastes espaces ouverts, un potentiel d'investissement élevé et un excellent emplacement près de la mer et d'Athènes. Avec deux niveaux de vie indépendants, une grande parcelle et de nouvelles possibilités de développement, la propriété représente une occasion exceptionnelle pour les acheteurs privés et les investisseurs.
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