Villa 125 m² Municipality of Platanias, Grèce

A vendre: Villa non-énergétique avec ferme biologique, piscine privée et potentiel de développement – Chania, Crète Dans un quartier pittoresque et calme de la Canée, entre oranges et avocats, cette propriété unique allie confort de vie, convivialité environnementale et potentiel d'investissement élevé. La villa est située sur un terrain de 4600 m2, a une surface habitable totale de 125 m2, a été construite en 2015 et entièrement rénovée en 2025. La maison se compose de deux appartements entièrement indépendants, le rendant idéal pour les locations personnelles et touristiques. Il y a un verger biologique avec environ 210 arbres fruitiers, dont des oranges, des avocats et des mangues, fournissant des revenus supplémentaires et un mode de vie spécial en Crète. Caractéristiques de l'objet • Surface habitable totale de 125 m2. • Terrain de 4 600 m2. • Année de construction: 2015 • Reconstruction complète : 2025 • Deux appartements indépendants • Piscine privée de 50 m2. • Vie privée complète • Environnement naturel scénique Appartements au premier étage - 70 m2. • 2 chambres • Salon • Cuisine • Salle de bains • Cour spacieuse et jardin • Capacité jusqu'à 6 personnes Appartements au deuxième étage - 55 m2. • 2 chambres • Salon • Cuisine • Salle de bains • 4 balcons spacieux • Entrée séparée • Capacité jusqu'à 5 personnes Autres bâtiments et infrastructures ✔ entrepôt en métal de type lourd d'une superficie de 80 mètres carrés. ✔ Conteneur entièrement équipé 24 m2 avec cuisine, salle de bains et bureau/chambre ✔ 5 entrepôts de jardin d'une superficie totale de 30 mètres carrés. ✔ Système d'irrigation racine entièrement automatisé ✔ Système artificiel de pluie et d'irrigation pour l'été ✔ Culture biologique des oranges, avocats et mangues Indépendance énergétique L'un des principaux avantages de l'installation est un niveau élevé d'autonomie énergétique. ✔ Système photovoltaïque d'une capacité de 6,3 kW ✔ Piles à cycle profond ✔ Production d'électricité jusqu'à 30 kWh par jour en été ✔ Réduire les coûts de l'électricité jusqu'à 75% ✔ Très faible coût des services publics Possibilités de développement L'installation a un potentiel de construction supplémentaire de 82,93 m2, ainsi que la possibilité de créer un grenier de 40 m2, ce qui ouvre des perspectives d'expansion et d'augmentation de la valeur d'investissement. Distances 🏖 Plage - 8 km 🏙 Centre de Chania - 10 km ⚓ Port de Souda - 20 km 🌴 Platanyas - 8 km ✈ Aéroport international de Chania – 31 km Parfaitement adapté pour ✔ Entreprises touristiques ✔ agrotourisme ✔ Résidence permanente ✔ Investisseurs intéressés par plusieurs sources de revenus ✔ Familles qui apprécient la nature, l'intimité et la proximité de la ville C'est une occasion rare d'acheter une propriété unique en Crète, qui combine une vie confortable, une agriculture biologique, l'indépendance énergétique et un potentiel important de développement.