A vendre en construction Villa de 4 étages de 525 m2 en Attique. Le sous-sol se compose d'un cellier, d'un gymnase.
Rez-de-chaussée se compose de 2 chambres, salon avec cuisine, une salle à manger, 2 WC douche.
1er étage se compose de salon, une cuisine, une salle à manger, un WC.
2ème étage se compose de 3 chambres, 2 WC douche, un dressing.
Une vue magnifique sur la ville, la mer, la montagne, la forêt s'ouvre des fenêtres. Il y a: une cheminée, la climatisation, le chauffage, un barbecue. Le bâtiment a un ascenseur. Un système d'alarme est installé. Suppléments inclus avec la propriété: jardin, garage. La propriété dispose d'une piscine privée.
Je ne sais pas.
🏰 Villa intelligente de luxe de luxe – New Voutzas, Nea Makri Dans un emplacement privilégié à New Voutzas , bénéficiant d'une vue panoramique dégagée s'étendant de Marathon et d'Evia à Rafina , cette villa smart de luxe haut de gamme est proposée à la vente alliant architecture exceptionnelle, design contemporain et technologie avancée.
C'est une propriété vraiment unique, avec des caractéristiques techniques exceptionnelles et un emplacement exceptionnel, offrant un fort sentiment d'intimité, un paysage naturel ouvert, une vue imprenable et une connexion transparente entre la vie intérieure et extérieure, renforcée par la lumière naturelle et le paysage environnant. Une résidence choisie non seulement pour ses caractéristiques, mais aussi pour son style de vie.
La villa est développée sur quatre niveaux, avec une surface totale de 525 m2, sur un terrain de 500 m2, et intègre des matériaux haut de gamme, des systèmes écoénergétiques et un environnement de maison intelligent entièrement intégré.
Livraison dans les 4-6 mois.
La disposition et l'architecture Rez-de-chaussée
Salon et salle à manger avec îlot de cuisine et cheminée
Chambre d'hôtes
WC de douche
Salle du personnel avec sa propre douche WC
Sol en carrelage uniforme dans tout le rez-de-chaussée, s'étendant à l'extérieur avec finition antidérapante
Accès direct au salon extérieur, au barbecue intégré et à l'impressionnante piscine à débordement avec cascade
Premier étage
Salon principal avec grande cheminée
Salle à manger
Cuisine moderne positionnée après l'espace repas
Planchers en bois
WC et vestiaire
Terrasse couverte de pergola avec vue panoramique
Deuxième étage
Trois chambres
Une chambre principale
Salle d'habillage
Salle de bains principale avec douche et baignoire
Zone WC séparée
Sols en bois et escalier intérieur en bois
Sous-sol
Garage souterrain pour cinq (5) véhicules
Serveur / rack room
Salle mécanique de piscine
Salle des machines d'ascenseur
Salle des chaudières
Buanderie
Zones de stockage
🌿 Zones et vues extérieures Jardin paysager
Piscine avec cascade
Sièges extérieurs et zones barbecue
Orientation vers l'est
Vue dégagée sur la mer et l'horizon
⚙️ Technologie, confort et efficacité énergétique Classe énergétique A+
Isolation thermique externe STO
SCHÜCO châssis en aluminium brisé thermiquement
Systèmes de plomberie et de drainage REHAU
HARREITHER chauffage au sol sur tous les étages
Pompe à chaleur VAILLANT
Système central de climatisation DAIKIN VRV
Contrôle indépendant du chauffage et du refroidissement par sol
Système complet de maison intelligente (éclairage, ombrage, climat, scénarios)
Système d'alarme et vidéosurveillance
Étude sur l'éclairage
Tarif de l'électricité de nuit
Ascenseur desservant tous les étages (sous-sol au 2e étage)
Matériaux et finitions Planchers en chêne dans les espaces de vie et les chambres
Tuiles de porcelaine italienne et espagnole haut de gamme dans les salles de bains et terrasses
Marbre de Californie dans les zones extérieures
Revêtement en pierre de haute qualité
📌 Résidence sommaire : 525 m2.
Terrain : 500 m2.
Chambres: 5
Salles de bains: 4
WC: 1
Salons: 2
Cuisines: 2
Niveaux: 4
Places de stationnement: 5
Année de construction: 2025
⭐ Une villa de luxe de luxe rare, offrant une clarté architecturale, l'excellence technologique et des vues panoramiques, idéal pour ceux qui recherchent un style de vie élevé dans les banlieues orientales d'Athènes.
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