<p>Πρόκειται για ένα εξαιρετικής κατασκευής και διαμπερές διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 92 τετραγωνικών μέτρων, που βρίσκεται στον 2ο όροφο του κτιρίου. Η κατοικία διαθέτει κορυφαία θερμομόνωση και ηχομόνωση, χάρη στους τοίχους με σύνθεση 13+5+13 (τούβλο-μόνωση-τούβλο) και την επιπλέον μπλε μόνωση 5cm σε όλο το ταβάνι, εξασφαλίζοντας ιδανικές συνθήκες διαβίωσης. Η πρόσοψη του κτιρίου ξεχωρίζει, καθώς είναι επενδεδυμένη με σκληρή μαρμαρόπετρα Άρτας, περασμένη τρεις φορές με βερνίκι πολυουρεθάνης για μέγιστη αντοχή.</p>
<p>Το διαμέρισμα αποτελείται από τρία φωτεινά δωμάτια, καθένα από τα οποία διαθέτει δικό του μπαλκόνι και ευρύχωρη εντοιχισμένη ντουλάπα με συρτάρια και μεντεσέδες soft closing. Διαθέτει επίσης δύο πλήρως εξοπλισμένα μπάνια με καμπίνα ντουζιέρα, εξοπλισμένα με ειδικά τζάμια φθορίου για εύκολο καθαρισμό. Η καρδιά του σπιτιού είναι η μεγάλη σαλοκουζίνα με το δικό της μπαλκόνι και θέα στη θάλασσα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με εντυπωσιακές συσκευές: ψυγείο Hitachi inox no frost, επαγωγικές εστίες Franke, μεγάλο πλυντήριο πιάτων (60) Franke και απορροφητήρα turbo 1000 κυβικά. Τόσο στα συρτάρια όσο και στους μεντεσέδες της κουζίνας έχουν χρησιμοποιηθεί μηχανισμοί soft closing.</p>
<p>Στο σαλόνι κυριαρχεί ο γωνιακός καναπές με αποθηκευτικό χώρο, η επίπεδη τηλεόραση και η εντυπωσιακή τραπεζαρία από μασίφ καρυδιά με έξι καρέκλες. Για τη θέρμανση, εκτός από τα δύο A/C inverter 12.000 BTU και την έτοιμη εγκατάσταση για καλοριφέρ με καυστήρα πετρελαίου, υπάρχει ενεργειακό τζάκι που θερμαίνει τη σαλοκουζίνα και τα δύο δωμάτια. Το μπροστινό μπαλκόνι, με τη θέα στη θάλασσα, φιλοξενεί μια αποθήκη-πλυσταριό εξοπλισμένη με πλυντήριο και ράφια, καθώς και μια τραπεζαρία εξωτερικού χώρου με τέσσερις καρέκλες.</p>
<p>Η ενεργειακή απόδοση του διαμερίσματος ενισχύεται από τα γερμανικά συνθετικά ενεργειακά κουφώματα Kommerling επταθάλαμο σε χρώμα ξύλου, με ενεργειακά διπλά τζάμια γεμισμένα με άζωτο για θερμομόνωση και ηχομόνωση. Σε όλες τις μπαλκονόπορτες και τα παράθυρα έχουν τοποθετηθεί μάρμαρα σε όλες τις πλευρές. Το ακίνητο διαθέτει επίσης ηλιακό θερμοσίφωνα στην σκεπή και δορυφορική κεραία. Η ασφάλεια είναι εξασφαλισμένη με θωρακισμένη πόρτα και οι εσωτερικές πόρτες είναι από καπλαμά δρυός. Όλοι οι τοίχοι είναι σπατουλαριστοί. Επιπλέον, το διαμέρισμα επωφελείται από την εγκατάσταση φωτοβολταϊκού συστήματος 3,5 KV, το οποίο παράγει περίπου 3.800 κιλοβατώρες τον χρόνο, συμβάλλοντας σημαντικά στην εξοικονόμηση ενέργειας. Τέλος, στην τιμή περιλαμβάνεται ένα ημιυπόγειο κλειστό γκαράζ 38 τετραγωνικών μέτρων, πλήρως εξοπλισμένο με ράφια και πάγκο εργασίας, καθώς και επισκέψιμη σκεπή με αποθηκευτικό χώρο, προσβάσιμη με πτυσσόμενη σκάλα.<br />
Αν δεν έχουμε σήμερα το ακίνητο που επιθυμείτε και να καλύψει τις ανάγκες σας , συμπληρώστε την φόρμα επικοινωνίας και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ. </p>
<p>Για πιο γρήγορη επικοινωνία συμπληρώνετε την αίτηση ενδιαφέροντος μέσα σε κάθε ακίνητο και σας καλεί η γραμματεία για ραντεβού.<br />
This is an exceptionally well-built and airy apartment with a total area of 92 square meters, located on the 2nd floor of the building. The house has top-notch thermal and sound insulation, thanks to the walls with a composition of 13+5+13 (brick-insulation-brick) and the additional 5cm blue insulation throughout the ceiling, ensuring ideal living conditions. The facade of the building stands out, as it is lined with hard Arta marble stone, coated three times with polyurethane varnish for maximum durability.</p>
<p>The apartment consists of three bright rooms, each of which has its own balcony and a spacious built-in wardrobe with drawers and soft closing hinges. It also has two fully equipped bathrooms with shower cabins, equipped with special fluorine glass for easy cleaning. The heart of the house is the large living room with kitchen and its own balcony and sea view. The kitchen is fully equipped with impressive appliances: Hitachi inox no frost refrigerator, Franke induction hobs, large Franke dishwasher (60) and a 1000 cubic turbo extractor hood. Soft closing mechanisms have been used on both the drawers and the hinges of the kitchen.</p>
<p>The living room is dominated by the corner sofa with storage space, the flat screen TV and the impressive solid walnut dining table with six chairs. For heating, in addition to the two 12,000 BTU inverter A/Cs and the ready installation for a radiator with an oil burner, there is an energy fireplace that heats the living room and both rooms. The front balcony, with a view of the sea, hosts a storage room-laundry room equipped with a washing machine and shelves, as well as an outdoor dining table with four chairs.</p>
<p>The energy efficiency of the apartment is enhanced by the German Kommerling seven-chamber synthetic energy frames in wood color, with energy-efficient double glazing filled with nitrogen for thermal and sound insulation. Marble has been placed on all balcony doors and windows on all sides. The property also has a solar water heater on the roof and a satellite antenna. Security is ensured with an armored door and the interior doors are made of oak veneer. All walls are plastered. In addition, the apartment benefits from the installation of a 3.5 KV photovoltaic system, which produces approximately 3,800 kilowatt hours per year, contributing significantly to energy savings. Finally, the price includes a semi-basement closed garage of 38 square meters, fully equipped with shelves and a workbench, as well as a visitable roof with storage space, accessible by a folding ladder.<br />
If we do not currently have the property you desire and that meets your needs, fill out the contact form and we will contact you. In order to indicate the property, it is necessary to provide a police ID or VAT number.</p>
<p>For faster communication, fill out the application form within each property and the secretariat will call you for an appointment.</p>
