Vente: Villa dans le Péloponnèse Est Prix: 1 500 000 € Dans l'emplacement magique de la Péloponnèse orientale, à Argolis, à seulement 1 mètre de la mer, cette impressionnante villa de 245 m2 offre une combinaison unique de luxe, intimité et beauté naturelle. Construite en 2004 sur un terrain verdoyant de 6,350 m2 avec 120 oliviers produisant la plus haute qualité d'huile d'olive, la villa est située sur la première ligne avec vue panoramique sur la baie Argolic, Nafplio et le village pittoresque de Kiveri. Cette propriété n'est pas seulement une maison, mais un abri privé, combinant des équipements modernes, le potentiel d'investissement et l'harmonie avec la nature. La villa occupe deux niveaux (120 m2 chacun), reliés par un escalier intérieur, avec la possibilité d'une séparation complète en deux unités indépendantes. Premier étage: 3 chambres spacieuses avec de grandes armoires, air conditionné et vue sur Kivery et les montagnes de la baie Argolic. Tous adaptés pour queen-size.2 lits sont des salles de bains: une grande avec salle de bains et machine à laver, l'autre plus petite avec colonne d'hydromassage. Salon ouvert avec cheminée, combiné avec une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, four, lave-vaisselle, micro-ondes). De grandes fenêtres avec double vitrage offrent une vue dégagée sur la mer, le jardin et Nafplio. Rez-de-chaussée: 4 chambres: une principale avec climatisation et trois plus petits, dont l'une convient à une salle de bains spacieuse de taille queen. Salon extérieur avec cheminée et cuisine moderne, avec accès direct au jardin et barbecue. Flexibilité du plancher: Deux étages peuvent fonctionner comme une seule habitation ou comme deux unités indépendantes avec des entrées séparées, idéal pour la location par Airbnb, Booking.com ou d'autres plates-formes. Cette flexibilité rend la villa idéale pour l'usage familial et le tourisme. Extérieur et équipements: Plage privée: Accès direct à la mer avec une étagère ombragée, chaises longues et douche. Jardin: 6,350 m2 avec oliveraie, 10 espèces d'arbres et un puits pour l'irrigation. Barbecue : Parfait pour les rassemblements familiaux. Parking couvert: Capacité de 3-4 voitures. Une petite maison de 35 m2 à l'entrée, légale mais non rénovée, qui peut être convertie en maison d'hôtes ou un logement séparé. Possibilité de piscine: Pour encore plus de luxe. Sécurité : zone clôturée avec alarme. Wi-Fi: Internet haut débit sans fil. Investissement en valeur Cette villa se distingue par sa polyvalence : Maison familiale: Idéal pour les grandes familles ou les vacances, avec 7 chambres et beaucoup d'espace de jeu et de détente. Maison de campagne : refuge privé au bord de la mer avec vue imprenable. Entreprises touristiques: La possibilité de créer jusqu'à trois unités indépendantes (deux étages plus une petite maison) fournit de multiples sources de revenus locatifs. La Villa est située au cœur d'Argolis, près de la Nafplio historique, la première capitale de la Grèce moderne, et est entourée par la beauté naturelle et les trésors archéologiques. Distance: 175 km (2 heures) de l'aéroport international Eleftherios Venizelos, Athènes.12 km (15 minutes) de Nafplio.12 km (18 minutes) de l'ancien théâtre et de la ville d'Argos.30.1 km (37 minutes) du complexe archéologique de Mycenae. 43,9 km (55 minutes) de l'ancien Théâtre Epidaurus.2 km (4 minutes) de Kiveri, un village pittoresque qui peut être atteint à pied en 20 minutes. Ce que la région offre : Plages: Idéal pour la natation et les sports nautiques. Histoire: Visite à Palamidi, Mycenae et Epidaurus. Nature: Randonnée et exploration dans les montagnes et les oliveraies. Pourquoi choisir cette villa ? Avec son emplacement privilégié de première ligne, son design luxueux, ses équipements modernes et ses possibilités d'investissement illimitées, cette villa est plus qu'un simple logement, c'est un investissement dans le futur. Que vous soyez à la recherche d'un paradis familial ou d'une activité lucrative, cette propriété combine tout. Contactez-nous pour le voir en personne et vivre le luxe ultime au bord de la mer!
