Appartement 2 chambres 64 m² Kavala Municipality, Grèce

Grèce, Kavala Municipality, Kavala

$238,707

$3,730/m²

Appartement 2 chambres 64 m² Kavala Municipality, Grèce

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ID: 3399788

In CRM: 62937

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Dernière actualisation: 18/04/2025

Emplacement

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Pays

Grèce
État

Macédoine-Thrace
Région

Macédoine-Orientale-et-Thrace
Ville

Kavala Municipality
Adresse

Erythrou Staurou

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de l'appartement

Prix par m²

$3,730/m²
Sol

2
Pièces

2
Chambres

1
Salles de bains

1
Superficie totale

64 m²

Paramètres du bâtiment

L'année de construction

2025
Nombre d'étages

3

Description

A vendre en construction appartement de 64 mètres carrés à Kavala. L'appartement est situé au 2ème étage. Il se compose d'une chambre, salon avec cuisine, une douche WC. Flat a une disposition avant. Une vue magnifique sur la mer s'ouvre des fenêtres. Il y a: air conditionné. Bâtiment sans ascenseur. Suppléments inclus avec la propriété: place de parking. La propriété dispose d'une piscine commune. Unique Seafront Investment Opportunity – Annual Return Plus de 11 %Nous présentons une occasion d'investissement vraiment exceptionnelle dans un complexe résidentiel en bord de mer luxueux et fermé qui allie confort, sécurité et rentabilité élevée. C'est plus qu'un simple achat immobilier – c'est une chance d'acquérir un actif de placement stable, rentable et sécurisé. Deuxième étage – Appartements 1 Chambre (Section B) Au deuxième étage de la Section B, certains appartements 1 chambre sont disponibles avec vue dégagée sur la mer. Appartements 1 Chambre (Section B): - Superficie: 62,7 – 65,5 m2- Prix: de 209 900 € à 233 900 €- Tous disposent de balcons spacieux de 10,79 m2, avec une vue unique sur la mer. Parking optionnel: Disponible à l'achat au prix de 18 000 €. Voir aussi les prix au rez-de-chaussée et au premier étage. Rentabilité et investissement Avantages - Possibilité de gagner plus de 11 % par année de revenus locatifs - Les prix stables de l'immobilier dans la région protègent votre investissement - Forte croissance du tourisme - Kavala a signalé une augmentation de 22 % du tourisme en un an seulement - Estimation de 100 jours d'occupation annuelle par unitéExclusive Caractéristiques du complexe - Premier emplacement en bord de mer avec accès direct à la plage – pas de routes à traverser, pas besoin d'une voiture- Complexe entièrement fermé avec sécurité 24h/24 et accès électronique- Piscine sur le toit avec vue sur la mer, bar, chaises longues et parasols- Services de nettoyage et de blanchisserie- Places de stationnement privées disponibles pour l'achat- Télévision par satellite (y compris les chaînes bulgares) et connexion à InternetFrais d'entretien annuel: €12/m2 Inclut: - Nettoyage et entretien de tous les espaces communs intérieurs et extérieurs- Entretien des ascenseurs, de l'électricité commune et des frais de fonctionnement- Eclairage des espaces communaux (intérieur et extérieur)- Entretien et arrosage- Entretien de la piscine sur le toit, des chaises longues et des parasols- Systèmes d'accès électronique (portes, barrières, cartes)- Surveillance vidéo et patrouilles mobiles de sécurité - Organisation et organisation de réunions générales Prix de location réels (par nuit): Studio Appartement- Basse saison (1er mai – 10 septembre – 10 octobre): 80 €- Mi-saison (1er juin – 1er juillet): 100€- Haute saison (1er juillet – 10 septembre): 150€ Basse saison: 110 €- Moyenne saison: 140€- Haute saison : 180€Localisation à fort potentiel de croissance Kavala est l'une des destinations touristiques les plus dynamiques d'Europe, avec de superbes plages, de riches sites historiques et une vie culturelle dynamique. Son infrastructure moderne comprend un port, un aéroport international et un excellent réseau routier, qui le rendent attrayant pour les touristes et les résidents de longue durée. Autres faits nouveaux concernant la propriété Outre les deux bâtiments résidentiels, le même terrain comprendra également: - Un hôtel cinq étoiles- Un restaurant- Un bar de plageCes nouvelles installations augmenteront considérablement la valeur de la région et l'attrait des appartements. En outre, les propriétaires d'appartements auront la possibilité de confier à l'hôtel la gestion et la location de leurs propriétés, assurant ainsi une gestion professionnelle et un maximum de retours.

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Grèce, Kavala Municipality, Kavala

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