A vendre terrain clôturé de 382 mètres carrés à Athènes. Le terrain est admissible à une autorisation de construction. Autorisation de construire pour 1147 mètres carrés. Propriété à vendre: Vouliagmenis 98, Neos Kosmos, Agios IoannisOccasion exceptionnelle d'investissement au cœur d'Athènes ! Vous cherchez une propriété avec des rendements élevés dans l'une des zones les plus dynamiques d'Athènes? Le terrain de Vouliagmenis 98, Neos Kosmos, Agios Ioannis, est le choix parfait pour les investisseurs visant à capitaliser sur la demande croissante de propriétés dans le centre-ville. Prix à 1 300 000 euros, ce terrain de 382,2 mètres carrés offre un coefficient de construction de 3, permettant une construction totale de 1146.7 mètres carrés, ce qui le rend idéal pour diverses utilisations commerciales. Lieu principal La propriété est située sur l'avenue Vouliagmenis, dans l'une des zones les plus centrales et animées d'Athènes, Neos Kosmos, près d'Agios Ioannis. Sa position assure un accès facile à tous les principaux monuments de la ville tout en offrant d'excellentes connexions de transport public. Les principales distances sont les suivantes : La station de métro Agios Ioannis : 270 mètres Ambrosios Plytas Square: 600 mètresTemple de Zeus Olympien: 1200 mètresZappeion: 1.300 mètres Acropole Musée : 1 200 mètresAcropole : 1 400 mètres Musée national d'art contemporain: 1 100 mètresSupermarché: 160 mètres La proximité de la station de métro Agios Ioannis (à seulement 3 minutes à pied) assure une excellente connectivité à Athènes, tandis que les attractions touristiques à proximité le rendent idéal pour les investissements liés au tourisme. De plus, tous les besoins quotidiens sont facilement satisfaits, avec des supermarchés, des écoles, des restaurants, des cafés, des pharmacies et des magasins à quelques pas. Pourquoi investir dans Neos Kosmos ? Neos Kosmos est l'un des quartiers les plus prometteurs d'Athènes, mélangeant vie urbaine et accès facile à tous les services essentiels. La région attire: Tourisme: En raison de sa proximité avec des monuments comme l'Acropole et le Musée de l'Acropole. Étudiants: Grâce aux établissements d'enseignement à proximité et à un accès facile au métro. Résidents locaux: recherche de la vie centrale avec toutes les commodités. La demande de biens immobiliers dans la région est élevée, tant pour les locations à long terme que pour les locations à court terme, assurant un rendement stable pour tout investisseur. Possibilités de développement Avec une superficie totale de 1146.7 mètres carrés, le terrain offre des possibilités infinies d'investissement: Hôtel Boutique: Son emplacement central et sa proximité avec les attractions touristiques le rendent parfait pour un petit hôtel de haute qualité qui attirera les visiteurs toute l'année. Location Appartements: La popularité des plateformes comme Airbnb a fait monter la demande de location à court terme à Athènes. La propriété peut accueillir des appartements qui généreront des rendements élevés. Logement étudiant: La région attire les étudiants en raison de sa proximité avec les établissements d'enseignement et son accès facile. De petits appartements abordables répondront à cette demande. Usage commercial: Son emplacement sur Vouliagmenis Avenue le rend adapté aux activités commerciales, telles que les bureaux ou les magasins. La flexibilité de la propriété, combinée à une forte demande dans la région, garantit que tout plan d'investissement produira des profits importants. L'industrie hôtelière à Athènes Athènes est l'une des principales destinations touristiques du monde, attirant des millions de visiteurs chaque année. En 2024, la ville a enregistré une augmentation de 15% des arrivées touristiques par rapport à 2023, selon les données de l'Organisation nationale grecque du tourisme (EOT), la demande d'hébergement dans le centre-ville restant élevée. La région de Neos Kosmos, avec sa proximité avec des monuments comme l'Acropole et le Musée de l'Acropole, est idéale pour développer des hôtels ou des appartements de location. De plus, la demande constante de logements pour étudiants ajoute une autre couche de sécurité d'investissement. Le soutien de GrekodomGrekodom est ici pour vous aider à tirer pleinement parti de cette opportunité d'investissement! Nous prenons en charge l'ensemble du projet, du développement à la gestion, vous permettant de rester uniquement un investisseur sans vous impliquer dans les opérations quotidiennes. Nos services incluent:Développement de projets: Conception et construction adaptées à vos besoins. Vente ou location-bail: Promouvoir la propriété pour un maximum de profit. Gestion : Exploitation et entretien, afin que vous puissiez profiter des avantages sans tracas. Grâce à l'expertise et au savoir-faire de Grekodom, nous nous assurons que votre investissement offre un rendement maximum avec une implication minimale de votre part. Pourquoi choisir Cette propriété ? Situation centrale: Sur l'avenue Vouliagmenis, avec un accès facile au métro et aux attractions touristiques. Retours élevés : La demande de logements et de logements pour étudiants dans la région assure un revenu stable. Utilisation polyvalente: Idéal pour un hôtel, appartements ou développement commercial. Soutien global : Grekodom gère tout, du développement à la gestion. Contactez-nous aujourd'hui! Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété avec un immense potentiel au cœur d'Athènes! Contactez Grekodom pour plus d'informations et pour planifier une visite de la parcelle. Nous sommes ici pour vous aider à faire le meilleur investissement!
