A vendre terrain clôturé de 41575 mètres carrés en Péloponnèse Est - Ermionida. Il est en dehors du plan de la ville. Le territoire a: construction, approvisionnement en eau, approvisionnement en électricité.
Superficie: 4 007,34 m2
15 625,96 m2
1 720,36 m2
1 508,88 m2
18 713,78 m2
Total : 41 575 m2
Bâtiments: Terrain 2:
• 107,10 m2
• 109,94 m2
• 142,65 m2
• 56,30 m2
• 50,73 m2
• 103,72 m2
• 16,53 m2
• 55,82 m2
Installations agricoles:
• Réservoir: 5,65 m2
Emplacement 3:
• Église d'Agia Paraskevi: 45,45 m2
Case 5:
• Espace auxiliaire: 35,94 m2
• Résidence: 74.60 m2
• Espace auxiliaire: 11,36 m2
Surface totale construite : 798,78 m2 de bâtiments enregistrés sur toutes les parcelles.
Remarque importante : La propriété n'est PAS opérationnelle. Les installations et bâtiments existants sont dans un état en attente d'utilisation ou de rénovation selon les besoins de l'investisseur.
Valeur d'investissement : ✅ Emplacement près de Porto Heli et Ermioni avec un fort potentiel touristique.
✅ Le statut hors plan avec une désignation claire permet le développement de résidences ou d'unités touristiques basées sur un plan d'investissement unifié.
✅ L'existence de 798,78 m2 de bâtiments enregistrés offre un avantage pour l'utilisation immédiate ou la rénovation.
✅ Possibilité de développer une infrastructure supplémentaire actuellement en cours de réalisation, offrant une flexibilité d'investissement progressive.
✅ Idéal pour les opérations agrotouristiques, le glamping, l'hospitalité de boutique, la production de produits (vin, huile d'olive, miel), ou le développement d'une grande résidence privée avec culture organisée.
OBJET: Exploitation agricole Construction actuelle Emplacements complets et constructibles :
• 4 007,34 m2
• 15 625,96 m2
• 18 713,78 m2
Emplacements incomplets et non constructibles :
• 1 720,36 m2 (lot 3)
• 1 508,88 m2 (lot 4)
Utilisation actuelle: • Terrains 1 & 4: Terrains vacants
• Emplacements 3 & 5: Utilisation résidentielle
• Terrain 2: Bâtiments agricoles
Utilisation potentielle: • Terrains 1 et 4: Terrains vacants
• Emplacements 3 & 5: Utilisation résidentielle
• Terrain 2: Bâtiments et réservoirs agricoles
Possibilité d'utilisation : Pour une utilisation optimale, il est proposé de:
• Fusionner les parcelles 1 et 4 (constructibles + non constructibles) en une parcelle constructible unifiée de 5 516,22 m2.
• Fusionner les parcelles 3 et 5 en 20 434,14 m2.
Renforcer le potentiel :
• La première section aura un facteur de construction pour usage résidentiel: 213,29 m2, pour exploitation touristique: 992,92 m2.
• La deuxième section aura un facteur de construction: 360.00 m2, pour l'exploitation touristique: 3678.15 m2.
• La parcelle 2 restera pour l'exploitation agricole: 12 500,77 m2.
Remarque: Les facteurs de construction susmentionnés seront réduits par les structures existantes.
