A vendre terrain clôturé de 41575 mètres carrés en Péloponnèse Est - Ermionida. Il n'y a pas de problème. Le territoire a: construction, approvisionnement en eau, approvisionnement en électricité. Surface terrain:4.007.34 m215.625.96 m21.720.36 m21.508.88 m218.713.78 m2Total: 41.575 m2 (41.57 stremmas)Bâtiments:Plot 2: • 107.10 m2 • 109.94 m2 • 142.65 m2 • 56.30 m2 • 50.73 m2 • 103.72 m2 • 16.53 m2 • 55.82 m2Installations agricoles: • Réservoir: 5.65 m2Plot 3: • Église d'Agia Paraskevi: 45.45 m2Plot 5: • Espace auxiliaire: 35.94 m2 • Résidence: 74.60 m2 • Espace auxiliaire: 11.36 m2Total Surface construite:798.78 m2 de bâtiments enregistrés sur toutes les parcelles. Remarque importante :La propriété n'est PAS opérationnelle. Les installations et bâtiments existants sont dans un état en attente d'utilisation ou de rénovation selon les besoins de l'investisseur. Valeur d'investissement :✅ Emplacement près de Porto Heli et Ermioni avec un fort potentiel touristique. ✅ Le statut hors plan avec une désignation claire permet le développement de résidences ou d'unités touristiques basées sur un plan d'investissement unifié. ✅ L'existence de 798,78 m2 de bâtiments enregistrés offre un avantage pour l'utilisation immédiate ou la rénovation. ✅ Possibilité de développer une infrastructure supplémentaire actuellement en cours de réalisation, offrant une flexibilité d'investissement progressive. ✅ Idéal pour les opérations agrotouristiques, le glamping, l'hospitalité de boutique, la production de produits (vin, huile d'olive, miel), ou le développement d'une grande résidence privée avec culture organisée. OBJET: Exploitation agricole Construction actuelle Terrains complets et constructibles: • 4 007,34 m2 • 15 625,96 m2 • 18 713,78 m2 Terrains incomplets et non constructibles: • 1 720,36 m2 (lot 3) • 1 508,88 m2 (lot 4)Utilisation actuelle:• Terrains 1 et 4: Terrains vacants • Terrains 3 et 5: Utilisation résidentielle • Terrain 2: Bâtiments agricoles Utilisation potentielle:• Terrains 1 et 4: Terrains vacants • Terrains 3 et 5: Utilisation résidentielle • Terrain 2: Bâtiments et citernes agricoles Possibilité d'utilisation : Pour une utilisation optimale, il est proposé de : • Fusionner les parcelles 1 et 4 (constructibles + non constructibles) en une parcelle constructible unifiée de 5 516,22 m2. • Fusionner les parcelles 3 et 5 en 20 434,14 m2. Potentiel de construction: • La première section aura un facteur de construction pour l'utilisation résidentielle: 213,29 m2, pour l'exploitation touristique: 992,92 m2. • La seconde section aura un facteur de construction: 360,00 m2, pour l'exploitation touristique: 3678,15 m2. • La parcelle 2 restera pour l'exploitation agricole: 12,500,77 m2. Les facteurs de construction susmentionnés seront réduits par les structures existantes.
