L'hôtel est situé à Florina, à 15 minutes du centre de ski Vigla-Pisoderi, qui, à partir d'octobre 2025, sera le meilleur en Grèce, après une subvention d'État d'environ 35 millions d'euros. Il est également à 5 minutes du centre de Florina, à 35 minutes de l'aéroport de Kastoria (et Kozani), qui deviendra un aéroport international d'ici 2027 selon le programme du gouvernement, à 30 minutes des lacs de Prespa, et à 17 km de la frontière avec la Macédoine du Nord. L'hôtel dispose de 42 chambres, dont 6 suites, deux piscines extérieures (enfants et adultes), avec la piscine pour adultes facilement convertible pour une utilisation toute l'année. L'hôtel couvre environ 4 500 m2 sur un terrain de 18 acres (adapté pour les événements en plein air), avec un centre de conférences existant, de grandes salles d'événements (mariages, baptêmes, dîners officiels, etc.), des salles de rangement, des espaces de blanchisserie et de repassage, et un espace pour une installation spa. L'hôtel est en excellent état, a son propre approvisionnement en eau, éliminant les coûts d'eau, avec seulement les frais d'égout à la municipalité. De plus, divers programmes de subventions dans la région offrent jusqu'à 70 % pour la mise à niveau de l'énergie, les rénovations, etc., ce qui entraîne des dépenses minimales en électricité si on les utilise. Il ya une demande de réservation toute l'année en raison des installations de piscine d'été (un des deux seuls hébergements dans la région avec une piscine et les plus grandes piscines de la région) et le manque de mer dans la région, tandis que en hiver, le centre de ski à proximité attire de nombreux touristes. L'environnement environnant offre un cadre unique, ressemblant aux normes suisses. La barre de pool seule génère de bons revenus quotidiens pendant l'été. A côté de l'hôtel, une clinique privée est en construction, ce qui stimulera la demande de chambres. En outre, à 3 minutes de l'hôtel, la municipalité est en train de reconstruire le plus grand centre sportif et événementiel. Il n'y a pas d'autres hébergements à côté du centre de ski, du centre sportif et de la clinique privée. La région connaît un développement important et offre une opportunité d'investissement, surtout après 2027, lorsque l'axe routier de Grebnevo sera achevé, réduisant la distance entre Athènes et Florina à 4,5 heures. De même, d'ici 2027, l'aéroport de Kastoria, à 35-40 minutes de la propriété, acceptera des vols internationaux.
