Tenant-Ready Grain Warehouse for Sale in Georgia

Sighnaghi, Géorgie

€860,207

€143/m²

Tenant-Ready Grain Warehouse for Sale in Georgia

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Pays

Géorgie
État

Kakhétie
Région

Signagi Municipality
Ville

Sighnaghi
Adresse

Kostava street

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

Prix par m²

€143/m²
Pièces

2
Superficie totale

6 000 m²

Paramètres du bâtiment

L'année de construction

2015

Paramètres d'investissement

Rendement par an

9%

Services publics / Energie propre

Approvisionnement en eau:

Disponible

L'électricité:

Disponible
Alimentation électrique centrale

Description

Cet entrepôt commercial stratégiquement situé, créé en 2016, se trouve le long de l'autoroute S5, à seulement 120 kilomètres de Tbilissi, offrant une excellente connectivité et un accès pour les opérations commerciales. D'une superficie de 1,5 acres (30 000 pieds carrés de surface construite), l'installation dispose d'une capacité de stockage substantielle, pouvant accueillir 6 000 tonnes de céréales.

En tant que propriété en pleine propriété, elle est disponible pour les acheteurs étrangers qui souhaitent l'acheter directement sous leur nom, offrant ainsi une opportunité d'investissement transparente.

Caractéristiques principales :
- Emplacement stratégique : accès direct à l'autoroute S5, garantissant une commodité logistique.
- Infrastructure avancée :
- Pont-bascule électronique de 60 tonnes
- Connexion électrique de 200 kW
- Bureau et salle de sécurité
- Revenu locatif prêt : contrat de location conclu avec un nouveau locataire, offrant un revenu annuel assuré de (82 000 $).
- Investissement stable : bail de 7 ans avec une période de blocage de 3 ans garantissant des rendements constants.

Détails de l'investissement :
- Prix : 900 000 $
- Rendement des capitaux propres (ROE) : négociable avec le vendeur
- Opportunité : revenu locatif à long terme assuré avec un locataire prêt à démarrer après la vente

Cet entrepôt entièrement opérationnel, équipé d'installations modernes et situé dans un couloir commercial clé, offre un investissement fiable et lucratif pour les acheteurs nationaux et internationaux.

Publié à: 17/01/2025

Mis à jour à: 24/01/2025