Investment Opportunity: Multi-Family Residential Building Southeast Finland

C'est une occasion unique d'acquérir un immeuble d'appartements résidentiels bien entretenu et à petite échelle situé dans la région de Kouvola en Finlande du Sud-Est. La propriété offre une alternative intéressante à haut rendement aux marchés saturés de l'Europe du Sud et de la Finlande villes Tier-1, combinant un revenu locatif stable et une stabilité à long terme dans l'un des environnements d'investissement les plus sûrs du monde.

Le bâtiment est entièrement opérationnel et vendu avec des locataires en place, ce qui le rend adapté pour les investisseurs privés et les acheteurs professionnels à la recherche de revenus prévisibles.

Aperçu de la propriété

• Type d'actif: Immeuble résidentiel multifamilial (Pienkerrostalo)
• Durée d'occupation: en franchise
• Type de vente: Vendu avec locataires en place
• Prix demandé: 93 000 €
• Année de construction: 1969
• Construction : Brique et béton
• Étages: 3
• Toit plat avec toit en feutre
• Chauffage et énergie: Le chauffage au sol (géothermique) avec des radiateurs à circulation d'eau (installé en 2014) réduit considérablement les coûts d'exploitation et soutient la durabilité à long terme
• Ventilation: échappement mécanique
• Le bâtiment a fait l'objet de rénovations au niveau de l'appartement principalement au cours des années 2020. La condition générale est satisfaisante pour son âge. Les systèmes de plomberie, typiques pour cette période de construction, approchent d'une étape où le renouvellement devrait être planifié dans le cadre de l'entretien à long terme. Cela s'est reflété dans le prix, offrant aux futurs propriétaires la flexibilité de se moderniser selon leur stratégie d'investissement.
• La propriété est vendue avec son propre terrain en pleine propriété, éliminant les risques de location au sol ou les hausses de loyer futures, et comprend des équipements extérieurs tels qu'une aire de barbecue et des bâtiments en bois auxiliaires qui soutiennent l'utilisation résidentielle à long terme.

Cette propriété offre une opportunité transparente et réaliste d'acquérir un bâtiment résidentiel stable et générateur de revenus en Finlande du Sud-Est. Avec les revenus locatifs existants, le chauffage géothermique écoénergétique et des considérations claires d'entretien à long terme, il est bien adapté pour les acheteurs cherchant un actif résidentiel simple et à faible risque. Situé à Myllykoski, une zone en développement avec la construction en cours et la croissance des infrastructures, y compris des projets à grande échelle tels que le centre de données Google dans la région plus large, la propriété bénéficie d'une demande de location stable, ce qui en fait un investissement pratique et durable sur le marché nordique.