Prix : 3 450 000 CZK (≈ 101 471 CZK/m²)
Adresse : Rue K Lanovce, Jáchymov
Surface totale : 34 m²
Étage : Rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel neuf
Classe énergétique : G (très faible performance énergétique)
🏢 Description du bien et utilisation actuelle
Nous proposons à la vente un local commercial entièrement équipé et en activité, situé au rez-de-chaussée du complexe résidentiel Rezidence K Lanovce, un immeuble neuf en briques, dans la ville thermale réputée de Jáchymov.
Le local est actuellement exploité en tant que barbershop moderne “Den of Style”, avec :
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Équipement complet et opérationnel
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Bail locatif de 2 ans signé avec un opérateur fiable
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Revenu net garanti de 5,5 % par an basé sur le prix d’achat
La propriété est vendue avec tout son mobilier et équipement, ce qui en fait une opportunité clé en main, générant des revenus passifs immédiats sans investissements supplémentaires.
💸 Atouts pour les investisseurs
✔️ Location garantie pendant 2 ans avec un locataire stable
✔️ Rendement net annuel de 5,5 % (après charges)
✔️ Vente avec mobilier et équipements inclus — aucun coût supplémentaire
✔️ Possibilité de renouveler le bail ou d’exploiter le bien pour sa propre activité
✔️ Faibles charges grâce à la construction récente
📍 Emplacement et environnement
Le local est situé dans une zone à fort potentiel touristique à Jáchymov, à proximité de :
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Stations thermales de radon reconnues à l’échelle européenne
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Téléphérique menant au mont Klínovec, lieu apprécié en été comme en hiver
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Parkings et commodités urbaines
Un emplacement stratégique, idéal pour attirer les touristes comme les résidents locaux.
📃 Informations supplémentaires
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Type de construction : immeuble neuf en briques
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Type d’immeuble : résidentiel multi-logements
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Usage : commercial
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Condition de vente : avec bail en cours et rendement garanti
Il s'agit d’une opportunité idéale pour les investisseurs ou les entrepreneurs dans les services, recherchant :
