villa de 5 chambres 311 m² Demos Agiou Athanasiou, Chypre

Découvrez une résidence contemporaine exceptionnelle dans le prestigieux quartier résidentiel d'Agios Athanasios, l'un des lieux les plus désirables de Limassol. Construite en 2023 aux plus hauts standards, cette villa de luxe allie une architecture moderne élégante, une technologie de pointe, une efficacité énergétique et une vue panoramique imprenable sur la mer. Situé sur un terrain de 762 m2 avec 311 m2 de surface habitable couverte et 116 m2 de vérandas supplémentaires, la propriété a été méticuleusement conçue pour offrir confort, intimité et un séjour intérieur-extérieur sans effort. Chaque détail a été soigneusement étudié, depuis les finitions haut de gamme et les caractéristiques de la maison intelligente jusqu'aux jardins magnifiquement aménagés et à la magnifique piscine à débordement d'eau salée. Cette maison remarquable est idéale pour les familles à la recherche d'un style de vie de haute qualité dans un cadre résidentiel calme tout en restant à quelques minutes du centre-ville, des meilleures écoles internationales et de la plage. Aperçu de la propriété Villa individuelle 5 chambres 3 salles de bains WC invités Superficie couverte: 311 m2 Surface du terrain: 762 m2 Verandas couvertes: 116 m2 Année de construction: 2023 Classe d'efficacité énergétique: A+ Entièrement meublé Face au Sud Mer panoramique et ville Vues Piscine privée à débordement d'eau salée Garage pour 2 voitures Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée offre un aménagement spacieux à ciel ouvert avec des fenêtres au plafond qui inondent l'intérieur de lumière naturelle et maximisent les vues imprenables sur la mer. Caractéristiques: Élégant salon et salle à manger Cuisine design avec île Appareils de cuisine de qualité supérieure Cave à vin 47 bouteilles garde-manger et débarras Cheminée fermée avec système de ventilation intégré WC invités Chambre des maîtres avec: Armoires entièrement équipées Salle de bains privative Accès direct à la véranda et au jardin Bureau isolé Spacieux garage fermé pour deux véhicules Premier étage Le niveau supérieur a été conçu avec la famille vivant à l'esprit. Caractéristiques: Une chambre avec salle de bains et accès balcon Trois chambres supplémentaires avec placards Salle de bain familiale avec: Douche à l'italienne Baignoire Double vanité Chambre familiale (peut également être utilisée comme chambre de bonne, salle de jeux ou deuxième bureau) Salle de lavage dédiée Plusieurs balcons avec vue sur la mer et la ville Vie en plein air Les espaces extérieurs ont été soigneusement aménagés pour créer une retraite privée parfaite pour se divertir et se détendre. Caractéristiques extérieures: Piscine à débordement d'eau salée Système automatisé de régulation du pH Douche extérieure avec eau chaude et froide Jardins paysagers Système d'irrigation automatique Trou avec pompe automatique Réservoir de stockage souterrain Grand coin salon Dispositions pour cuisine extérieure et espace barbecue Toit plat accessible avec possibilité de jardin sur le toit Vue supplémentaire sur la mer depuis le toit Technologie et énergie Efficacité Cette maison est équipée de systèmes avancés conçus pour maximiser le confort et minimiser la consommation d'énergie. Faits saillants techniques : A+ Indice d'efficacité énergétique Isolation thermique améliorée dans l'ensemble 6,4 kW système photovoltaïque VRV Système de chauffage et de refroidissement Daikin Contrôle climatique indépendant pour chaque étage Contrôles HVAC programmables Bluetooth Système solaire de chauffage de l'eau Chauffage à eau Wi-Fi programmable Système d'adoucissement de l'eau Système de filtration d'eau UV Réseau Ethernet câblé à grande vitesse Volets électriques sur toutes les fenêtres Ecrans Mosquito tout au long Porte de sécurité avec entrée sans clé Système d'alarme Caméras de surveillance Double vitrage Isolation acoustique Plafonds élevés (3,15 m) Description de la région – Agios Athanasios Agios Athanasios est l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Limassol, très recherchés par les acheteurs locaux et internationaux. Situé sur la colline au-dessus de la ville, il offre une atmosphère résidentielle paisible, une vue imprenable sur la mer et une excellente connectivité. Les résidents bénéficient d'un accès rapide au centre-ville, au front de mer et à l'autoroute, tout en bénéficiant d'un environnement familial calme avec des espaces verts et des infrastructures modernes. La région est particulièrement populaire chez les professionnels et les familles en raison de sa proximité avec certaines des principales écoles de Limassol, des quartiers d'affaires et des équipements de style de vie. Écoles voisines L'école secondaire Limassol L'école de Foley École privée du patrimoine École privée Pascal École privée insulaire Écoles primaires et secondaires publiques à Agios Athanasios Services à proximité Supermarchés Boulangeries Pharmacies Banques Cafés et restaurants Installations sportives Centres médicaux Pourquoi cette propriété se démarque ✔ Villa de luxe récemment construite (2023) ✔ Vue panoramique sur la mer et la ville ✔ Premier Agios Athanasios emplacement ✔ Bureau à domicile isolé du son ✔ Efficacité énergétique A+ ✔ Piscine à débordement d'eau salée ✔ Spécifications haut de gamme ✔ Entièrement meublé ✔ Infrastructure avancée pour les foyers intelligents ✔ Maison familiale exceptionnelle ou résidence exécutive Foire aux questions La villa est prête ? Oui. La propriété est entièrement meublée et équipée d'appareils et de systèmes de haute qualité. Combien de places de stationnement sont disponibles? La villa comprend un garage fermé sécurisé pour deux véhicules. La propriété a-t-elle une vue sur la mer? Oui. La villa bénéficie d'une vue panoramique sur la mer et la ville depuis plusieurs chambres, balcons et espaces extérieurs. Il y a une piscine privée ? Oui. La propriété dispose d'une piscine à débordement d'eau salée de luxe avec des systèmes de maintenance automatisés. La villa est-elle écoénergétique? Oui. La maison dispose d'une cote d'efficacité énergétique A+, de panneaux photovoltaïques, d'une meilleure isolation thermique et de systèmes avancés de contrôle du climat. La propriété est-elle adaptée au travail à distance? Absolument. Il comprend un bureau dédié à l'isolation sonore et des connexions Ethernet filaires à grande vitesse dans toute la maison. Y a-t-il des écoles internationales à proximité? Oui. Plusieurs des principales écoles internationales de Limassol sont à une courte distance en voiture. Le toit peut-il être utilisé? Oui. Le toit plat est accessible et offre la possibilité de créer un jardin sur le toit ou un espace de divertissement extérieur supplémentaire avec vue sur la mer. La région est calme ? Oui. La villa est située sur un cul-de-sac calme à côté d'un espace vert, offrant une intimité et un environnement résidentiel paisible. Cette propriété est-elle appropriée en tant qu'investissement? Oui. En raison de son emplacement, de sa construction moderne, de ses caractéristiques exceptionnelles et de la forte demande de maisons de luxe à Agios Athanasios, la villa offre un excellent potentiel d'investissement à long terme. Pour plus d'informations ou pour organiser une consultation, veuillez contacter.