Appartement en bord de mer de luxe de 3 chambres près de Limassol Marina au 17ème étage avec vue panoramique sur la Méditerranée, 267.70 m2 de surface totale, équipements haut de gamme, et livraison le 1er octobre 2026.
17ème-Floor Seafront Residence Près de Limassol Marina
Une rare opportunité d'acquérir un luxueux appartement en bord de mer de 3 chambres au 17ème étage d'un développement historique en bord de mer près de Limassol Marina, situé dans l'un des quartiers côtiers les plus désirables de Limassol et à proximité de la marina, la vieille ville, et le centre d'affaires plus large. Avec une vue panoramique sur la Méditerranée, une échelle exceptionnelle, et l'accès à un environnement résident cinq étoiles, cette résidence offre le genre de position, l'intimité, et la pertinence à long terme que les acheteurs et les investisseurs de front de mer sérieux cherchent activement.
Cette résidence d'exception offre 143 m2 d'espace de vie interne, une véranda couverte de 42 m2, 82.70 m2 d'espaces communs, et une superficie totale de 267.70 m2, ainsi que 3 chambres, 4 salles de bains, 4 toilettes et 1 place de parking allouée. Situé au 17ème étage, l'appartement est conçu autour de l'orientation de la mer, de la lumière naturelle, et de la vie intérieure-extérieure sans soudure, avec les principaux espaces de vie et de restauration qui coulent directement sur la vaste véranda couverte pour maximiser la perspective méditerranéenne. La livraison est prévue pour le 1er octobre 2026, créant une occasion bien définie d'obtenir une toute nouvelle résidence en bord de mer dans l'un des sites côtiers les plus forts de Limassol.
Ce qui distingue cette résidence n'est pas seulement l'appartement lui-même, mais l'environnement de propriété plus large autour. Le positionnement officiel du projet met en évidence des services et des installations de calibre mondial répartis sur 13 000 m2, appuyés par des services de conciergerie de 24h, d'entretien ménager, de gestion immobilière et de gestion de la location. Cela crée une proposition de style de vie beaucoup plus complète que l'offre standard de piscine et de gymnase dans de nombreuses tours de luxe, et il donne le développement plus forte à long terme pour les propriétaires-occupants et les investisseurs.
Le profil d'amabilité est particulièrement puissant. Au cœur du développement se trouve un podium surélevé orienté sud qui monte à environ 9 mètres au-dessus du niveau de la mer, conçu comme un environnement résidentiel paysager avec plus de 4300 m2 d'installations extérieures. Ce niveau comprend une piscine à débordement de 50 mètres, une salle de sport exposée à la mer, des espaces de lobby raffinés, des installations de bien-être et des espaces de loisirs qui donnent au projet l'atmosphère d'une station balnéaire privée plutôt que d'un logement conventionnel.
À l'intérieur de l'environnement résidentiel, les acheteurs bénéficient d'un spa de luxe et d'un cadre de bien-être avec une piscine intérieure chauffée de 25 mètres, des bains à vapeur et saunas séparés, des zones de traitement, un bar-restaurant bistro, des installations de jeux pour enfants, des espaces communs élégants et une infrastructure de service construite autour de la commodité, de l'intimité et de la facilité quotidienne. Le live unit listing met également en lumière le chauffage au sol, le refroidissement VRV, les appareils Siemens et un système de maison intelligente, renforçant que la résidence privée est assortie d'un standard de spécification haut de gamme.
L'emplacement est une autre partie majeure de l'histoire. Située près de Limassol Marina et à proximité de la vieille ville commerçante et du quartier des affaires, cette résidence est située dans l'une des zones riveraines les plus reconnues au niveau international. Cela est important parce que la valeur première de l'immobilier est façonnée non seulement par les vues et les finitions, mais par la force de micro-implantation, la commodité, la visibilité et la qualité du quartier environnant. À cet égard, la résidence offre une proposition globale plus forte que les alternatives traditionnelles de l'intérieur ou de la deuxième ligne commercialisées sous le nom de "luxury".
Pour les acheteurs internationaux, il y a aussi une dimension stratégique. Dans le cadre de la politique actuelle d'immigration des investisseurs chypriotes, un appartement de première vente d'une société de développement peut faire partie d'une demande de résidence permanente admissible pour les ressortissants de pays tiers éligibles, sous réserve d'un investissement minimum de 300 000 euros, de critères de revenu, d'exigences de conformité et d'approbation officielle. Le Département des migrations indique un seuil de revenu annuel garanti d'au moins 50 000 euros, en hausse de 15 000 euros pour un conjoint et de 10 000 euros pour chaque enfant mineur à charge, et une période d'examen estimée à environ deux mois pour une demande dûment remplie. Cela devrait toujours être évalué avec des conseils juridiques indépendants, mais il ajoute une couche significative de pertinence pour les acheteurs étrangers à la recherche de biens immobiliers de qualité et de valeur stratégique plus large.
Qu'il s'agisse d'une résidence permanente prestigieuse, d'une base chypriote exécutive, d'une propriété de vacances raffinée ou d'une propriété de premier plan à long terme, cet appartement se distingue par une raison d'abord : il combine le niveau du rez-de-chaussée, le cadre droit en bord de mer, l'environnement propice et le quartier droit plus large d'une manière que les stocks ordinaires ne peuvent pas facilement reproduire. Un acheteur peut toujours trouver un autre appartement. Il est beaucoup plus difficile de sécuriser la résidence haute-étage droite dans le bon environnement riverain près de Limassol Marina.
FAQ
Où se trouve l'appartement ?
L'appartement est situé près de Limassol Marina et à proximité de la vieille ville shopping et quartier des affaires à Limassol.
Quelle est la taille de l'appartement ?
La propriété offre 143 m2 de surface intérieure, 42 m2 de véranda couverte, 82.70 m2 de surface commune, et 267.70 m2 de surface totale.
Combien de chambres et de salles de bains il y a ?
L'appartement comprend 3 chambres, 4 salles de bains et 4 toilettes.
La propriété comprend-elle un parking?
Oui. Il comprend 1 place de stationnement allouée.
Quand la livraison est-elle attendue?
La date de déménagement indiquée est le 1er octobre 2026.
Quelles sont les commodités incluses dans le développement?
L'environnement résidentiel plus large comprend des services de conciergerie, d'entretien ménager, de gestion immobilière et de location, un podium surélevé paysager, une piscine à débordement de 50 mètres, des installations de spa et de bien-être, une piscine intérieure chauffée, une salle de sport, des salles de soins, des bains à vapeur et des saunas, un bar-restaurant et des aires de loisirs pour enfants.
Les acheteurs internationaux peuvent-ils évaluer la pertinence de la résidence permanente de Chypre?
Oui. Pour les ressortissants de pays tiers éligibles, un appartement de première vente d'une société de développement peut faire partie d'une demande de résidence permanente chypriote admissible, sous réserve de critères officiels et d'un réexamen juridique indépendant.
Pour les demandes de renseignements qualifiés, les détails de l'établissement, la ventilation de la superficie, l'aperçu des coûts de propriété, les conseils en matière de TVA et une comparaison discrète avec d'autres possibilités haut de gamme sur le front de mer à Limassol sont disponibles sur demande.
Des visites privées et des présentations vidéo individuelles peuvent être organisées sur rendez-vous. Pour les acheteurs internationaux, le renvoi à des conseillers juridiques indépendants peut également être organisé pour l ' examen des transactions et l ' évaluation actuelle de l ' admissibilité à la résidence permanente de Chypre
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