Cette spacieuse villa de 5 chambres avec 7 731 m2 Terrain dans le village de Kouklia proche de la station de Aphrodite Hills et Golf offre un mélange unique d'intimité, de fonctionnalité et de vastes caractéristiques extérieures, idéal pour la vie familiale et de divertissement à grande échelle.
A l'extérieur, la villa dispose d'une grande piscine à débordement avec éclairage réglable, d'un espace de détente au bord de la piscine et d'une zone de barbecue entièrement équipée avec four traditionnel et barbecue.
Trois parkings privés offrent un total de 15 places de parking, assurant la commodité pour les résidents et les invités.
Pour les amateurs de sport, l'établissement dispose d'un mini stade professionnel avec un terrain de football et une piste de course construite selon les normes européennes.
Le jardin paysager environnant comprend une variété d'arbres fruitiers – bananes, citrons, grenades, pêches, pommes et avocats – qui apportent charme et durabilité au domaine.
1. Informations générales
- Type de propriété: Villa individuelle avec un grand terrain et une infrastructure propre
- Lieu: Chypre, Paphos, Kouklia
- État de la propriété : revente
- Année de construction: 2012
- Année de rénovation: Entièrement rénové en 2025
- Statut juridique : Titre acte disponible
2. Spécifications techniques
- Planchers: 2
- Chambres: 5
- Salles de bains : 5
- Surface du terrain: 7 731 m2
- Surface couverte de la villa: 278 m2
- Véranda couverte: 70 m2
- Veranda ouverte : 8 m2
- Total Villas Superficie: 356 m2
- Maison du personnel / Utilitaire / Buanderie: 34 m2
- Zone barbecue : 30 m2 (four, grill)
- Salle de fitness: 86 m2
- Superficie totale: 506 m2
- Piscine: 13m x 6,2m (surface = 80 m2), conception de débordement avec éclairage personnalisable
- Parking: 3 zones de stationnement avec un total de 15 places de stationnement
- Pool Lounge Superficie : 120 m2 (surface en feu)
- Mini-stade: 1.456 m2 (champ de foot avec piste de course selon les normes européennes)
- Jardin des fruits : Jeune verger fruitier (bananes, citrons, grenades, pêches, pommes,
avocats)
- Autres zones: Terrasse / Balcon
- Ameublement : partiellement meublé
- État: Entièrement rénové
- Classe d'efficacité énergétique: A (isolation de la maison, fenêtres modernes, système de maison intelligente, capteur solaire,
appareils économes en énergie, éclairage LED)
3. Marques de finition
- Sanitaire : allemand et italien (Hansgrohe, Villeroy et Boch, Daniel Rubinetterie Milano)
- Cuisine: sur mesure en Italie par Colombini Casa
- Appareils: Allemand - Neff; Climatiseurs - Bosch
- Carreaux: Italien & Espagnol - ITT céramique, énergieKer, écocéramique
- Profilés en aluminium: MUSKITA Aluminium Industries Ltd
- Planchers: Parquet de marque britannique Xylo Flooring
4. Systèmes techniques
- Smart Home System: Contrôle chauffage, éclairage, rideaux et sécurité via panneau central ou mobile
app
- Wi-Fi : Dans toute la maison, piscine, zone barbecue et salle de gym
- Chauffage au sol: Rez-de-chaussée
- Cheminée : Au rez-de-chaussée, coin cuisine
- Coffre-fort: Valberg (180 kg, ignifuge, serrure électronique)
- Chaudière Diesel privée: Chauffage central et eau chaude
- Approvisionnement en eau: puits central + privé (approvisionnement en eau autonome)
- Générateur diesel : Électricité de secours
- Système solaire : des communications techniques ont été installées pour connecter le système EAC -NETBILL-
(production d'électricité pour ses propres besoins).
- Collecteur solaire : Chauffage à l'eau par l'énergie solaire
- Adoucisseur d'eau: Améliore la qualité de l'eau et prolonge la durée de vie des équipements
5. Infrastructure et emplacement
- Type de district: Suburbain
- Distance jusqu'à la mer: 2 km
- Distance des villes: 16 km de Paphos, 42 km de Limassol
- Magasins et écoles - 0,8 km; Alphamega Hypermarket - 3 km
- Terrains de golf: Aphrodite Hills - 10 km, Secret Valley - 9 km
- Accès au transport: 3 km de l'autoroute, 9 km de l'aéroport
- Valeur d'investissement: Terrain 7 731 m2 avec infrastructure existante et 30% de densité de construction autorisée
Caractéristiques et avantages
- Vue panoramique sur la mer et les montagnes - créer une atmosphère de confort et d'harmonie
- Rénovation complète en 2025 - aucun investissement supplémentaire nécessaire
- Proximité des stations d'élite (Aphrodite Hills, Vénus Rock) avec infrastructure développée
- Près de Alphamega Hypermarket - tout ce dont vous avez besoin est à proximité
- Infrastructure sportive - terrain de football, piste de course, aire de fitness
- Jardin privé de fruits - fruits frais sur place
- Smart home system - gérer tout depuis votre téléphone
- Couverture Wi-Fi complète - Internet stable dans chaque chambre
- Zone barbecue avec cuisine d'été - parfait pour les loisirs en famille
- Maison du personnel - espace séparé pour les employés
- Salle de chaudières - autonomie du chauffage et économies de coûts
- Puits d'eau - Approvisionnement en eau indépendant
- Générateur - électricité de secours
- Chauffage au sol - confort et efficacité énergétique
- Cheminée - chaleur et convivialité en hiver
- Finitions premium et matériaux modernes - style, qualité et durabilité
- Haute efficacité énergétique (classe A) - écologique et rentable
- Biens aménagés et protégés - sécurité et intimité
- Chapelle privée - pour la solitude et l'harmonie spirituelle
- Grande parcelle - potentiel d'investissement pour le développement futur
- Idéal pour vivre, vacances, location ou investissement
