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Désignation des biens Présenter une caractéristique, entièrement équipée Classe Un immeuble de bureaux dans un emplacement central de Limassol, offrant une occasion exceptionnelle pour les entreprises qui cherchent un siège social prestigieux, un centre d'affaires moderne, ou un investissement commercial de haute qualité. D'une superficie totale d'environ 1 270 m2, dont 1 042 m2 de bureaux utilisables, la propriété s'étend au rez-de-chaussée, en mezzanine et cinq étages supérieurs, complétés par une terrasse sur le toit et deux niveaux de parking sous-sol. Doté d'une impressionnante façade en verre et en pierre, le bâtiment se distingue comme un point de repère reconnaissable le long de l'une des principales avenues de Limassol. Sa position dominante offre une excellente visibilité de l'entreprise, une adresse d'affaires prestigieuse et un potentiel important pour l'image de marque et la signalisation complète. Construite en 2011 et entretenue en très bon état, la propriété est présentée avec des intérieurs complets, des infrastructures modernes et des systèmes de construction essentiels déjà en place, permettant à un occupant entrant d'établir des opérations avec des exigences minimales supplémentaires d'aménagement. La disposition interne offre une combinaison polyvalente d'espaces de travail ouverts, de bureaux privés, de bureaux exécutifs, de salles de conférence, de salles de réception, de salles de serveurs et d'installations pour le personnel. Le bâtiment est adapté à un large éventail d'utilisations professionnelles et professionnelles, y compris les services financiers, les entreprises technologiques, les entreprises professionnelles, le siège international et les organisations établies à la recherche d'un bâtiment entier sous un même toit. Une caractéristique particulièrement attrayante est le jardin sur le toit, avec des places en pergola et un espace bar, offrant un cadre idéal pour des réunions informelles, des réunions de personnel et des événements corporatifs. L'établissement bénéficie également de 17 places de stationnement dédiées sur deux niveaux de sous-sol, dont une place de parking accessible, ainsi que des salles d'usine et un générateur de secours. Faits saillants de la propriété Catégorie entière Un immeuble de bureaux dans le centre de Limassol 1270 m2 surface totale 1 042 m2 bureau utilisable Rez-de-chaussée, mezzanine et cinq étages supérieurs Sept niveaux de bâtiment, plus terrasse sur le toit 17 places de stationnement sous-sol, dont un espace accessible Façade architecturale en verre et en pierre Emplacement privilégié sur une avenue principale Excellente signalisation de bâtiment et potentiel de marque d'entreprise Construit en 2011 et en très bon état Intérieurs de bureaux achevés Planchers surélevés et câblage structuré Système de climatisation VRV Transport de voyageurs Générateur de secours Système de surveillance et d'alarme incendie Contrôle d'accès 24/7 Jardin de toit avec pergola et bar Étage par étage Rez-de-chaussée – 185 m2 Réception principale et hall d'entrée Salle à manger, bar et cuisine Salle de conférence Cabinet privé Salle du serveur Mezzanine – 105 m2 Salle des pas perdus Bureaux ouverts Bureaux fermés Kitchenette 1er étage – 205 m2 Lobby Bureaux privés Salle de conférence WC accessible Kitchenette 2ème étage – 205 m2 (168 m2 utilisable) Espace bureau ouvert Deux bureaux privés Salle du serveur principal 3ème étage – 205 m2 Cinq bureaux privés Salle de stockage Kitchenette 4ème étage – 205 m2 Cinq bureaux privés Salle de conférence Douches Kitchenette 5ème étage – 160 m2 (132 m2 utilisable) Espace de réception Bureau du directeur Deux bureaux privés Salle de conférence Douches Kitchenette Terrasse sur le toit Jardin de toit paysagé Siège de Pergola Zone bar Zone mécanique dédiée Sous-sol Niveau A – 190 m2 Sept places de stationnement, dont un espace accessible Salles pour plantes Générateur de secours Niveau de sous-sol B – 190 m2 Dix places de stationnement Foire aux questions (FAQ) 1. Où se trouve le bâtiment à bureaux? La propriété est située dans le centre de Limassol, le long d'une importante avenue principale. Son emplacement offre une adresse d'entreprise prestigieuse et une excellente visibilité pour les entreprises. 2. Quelle est la taille totale du bâtiment? Le bâtiment offre environ 1.270 m2 de surface totale, dont 1.042 m2 est un espace de bureau utilisable. 3. Combien d'étages ont le bâtiment ? Le bâtiment comprend le rez-de-chaussée, la mezzanine et cinq étages supérieurs, ainsi qu'une terrasse sur le toit et deux niveaux de sous-sol. 4. Combien de places de stationnement sont incluses? La propriété bénéficie de 17 places de parking dédiées au sous-sol, réparties sur deux niveaux de sous-sol. Un espace est accessible. 5. Le bâtiment est-il prêt pour une occupation immédiate? Oui. Le bâtiment dispose d'intérieurs complétés, câblage structuré, planchers surélevés, climatisation VRV, accès ascenseur, CCTV, systèmes de sécurité incendie et l'infrastructure de secours. Il est conçu pour accueillir les opérations commerciales avec un minimum d'aménagement supplémentaire. 6. Quelles sont les installations et les infrastructures techniques disponibles? Le bâtiment comprend : Planchers surélevés et câblage structuré Système de climatisation VRV Transport de voyageurs Générateur de secours Surveillance de la vidéosurveillance Système d'alarme incendie Contrôle d'accès 24/7 Salles de serveurs dédiées Kitchenettes et installations pour le personnel 7. La propriété a-t-elle une terrasse sur le toit ? Oui. Le toit dispose d'un jardin avec des places en pergola et d'un espace bar, offrant un espace supplémentaire attrayant pour la détente du personnel, des réunions informelles et des divertissements d'entreprise. 8. Le bâtiment convient-il à un siège social? Absolument. Sa configuration complète, son emplacement prestigieux, ses plans de bureaux flexibles, ses installations de conférence, ses bureaux exécutifs, son stationnement et ses infrastructures modernes le rendent particulièrement adapté à un siège social ou à une entreprise établie qui nécessite des locaux dédiés. 9. Quand le bâtiment a-t-il été construit ? Le bâtiment a été achevé en 2011 et est actuellement entretenu en très bon état. 10. Le bâtiment peut-il être marqué avec l'identité d'une entreprise? Oui. La façade et la position de l'avenue principale offrent un excellent potentiel pour l'affichage, la marque et l'identification des entreprises, sous réserve des autorisations applicables. 11. Quels types d'entreprises bénéficieraient de cette propriété? Le bâtiment est particulièrement adapté pour les entreprises internationales, les entreprises de services financiers et professionnels, les entreprises de technologie, les entreprises de conseil, le siège social et les organisations cherchant un environnement de bureau complet et indépendant. 12. Qu'est-ce qui distingue cette propriété ? La possibilité de sécuriser un immeuble de bureaux de classe A entièrement équipé dans le centre de Limassol est particulièrement distinctive. Sa combinaison de 1 042 m2 d'espace de bureau utilisable, 17 places de parking, infrastructures modernes, installations de loisirs sur le toit et une forte visibilité de l'entreprise en fait une proposition attrayante pour les propriétaires-occupants et les investisseurs commerciaux. Une adresse prestigieuse à Limassol Une occasion exceptionnelle d'occuper ou d'acquérir un immeuble de bureaux complet et prêt à l'emploi dans l'un des lieux d'affaires de Limassol. Combinant une présence architecturale, des locaux pratiques, une infrastructure technique moderne et un parking dédié, cette propriété offre tout ce qu'il faut pour un environnement professionnel et prestigieux.