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Immeuble moderne à quatre étages à 50 mètres de la mer 6 places de stationnement Une adresse d'affaires prestigieuse dans un centre-ville Une occasion exceptionnelle de louer un immeuble de bureaux moderne, conçu à dessein, dans un emplacement de premier centre-ville, à seulement 50 mètres de la mer. Combinant design contemporain, fonctionnalité pratique et infrastructure de construction moderne, cette propriété offre un cadre idéal pour les entreprises à la recherche d'un environnement de travail professionnel et bien équipé. Installé sur quatre étages, le bâtiment propose des locaux à usage de bureaux dotés d'installations indépendantes à tous les niveaux, ce qui permet une planification souple des espaces de travail et des opérations quotidiennes efficaces. Chaque étage bénéficie de sa propre salle de serveurs, toilettes séparées hommes et femmes, et une kitchenette, offrant confort et autonomie pour différents départements ou équipes. La propriété dispose d'un hall d'entrée impressionnant avec une réception dédiée, créant une première impression accueillante pour les clients, les visiteurs et le personnel. Les équipements supplémentaires comprennent une cuisine polyvalente sur le toit, une grande terrasse sur le toit avec des zones couvertes et non couvertes et une salle de stockage séparée. Conçu pour répondre aux besoins d'une entreprise contemporaine, le bâtiment intègre des planchers surélevés pour l'installation organisée d'infrastructures électriques et informatiques, des cloisons en verre, des fenêtres à double vitrage écoénergétique, un système de climatisation VRV et des installations solaires. Les caractéristiques de sécurité comprennent la surveillance par vidéosurveillance, un système de détection d'incendie et un interphone équipé d'une caméra, tandis que les portes d'entrée électriques offrent un accès contrôlé. Avec six places de stationnement dédiées, des installations techniques modernes et un cadre de toit attrayant, cette propriété est bien adaptée aux entreprises qui recherchent un siège social distinct ou un espace de travail professionnel capable d'accueillir une gamme d'opérations commerciales. CARACTÉRISTIQUES DES BIENS Quatre étages de bureaux dédiés Situation de premier centre-ville, à seulement 50 mètres de la mer Hall d'entrée spacieux avec concierge/réception Salle de serveur indépendante à chaque étage Toilettes séparées hommes et femmes à chaque étage Kitchenette à chaque étage Cuisine de toit Grande véranda sur le toit et terrasse avec zones couvertes et non couvertes Six places de stationnement dédiées Salle de stockage séparée Les cloisons en verre Planchers surélevés pour installations électriques et informatiques pratiques Panneaux solaires et installations solaires de chauffage de l'eau Système photovoltaïque Système de climatisation VRV pour le chauffage et le refroidissement, avec éléments muraux Fenêtres Kömmerling PVC avec double vitrage éconergétique Surveillance de la vidéosurveillance couvrant le bâtiment, les zones extérieures et les zones communes internes, avec possibilité de surveillance des dispositifs intelligents Système de détection des incendies Système interphone équipé d'une caméra Portes d'entrée électriques Infrastructure moderne conçue pour un usage professionnel contemporain. RÉPARTITION DE LA ZONE Surface couverte intérieure: 748.83 m2 Verandas couvertes: 37.14 m2 Stockage: 20.89 m2 Zones communes: 179.00 m2 vérandas non couvertes: 87,79 m2 IDEAL POUR Le bâtiment peut convenir à une variété d'occupants professionnels, notamment: Administration centrale et bureaux régionaux Sociétés informatiques et technologiques Services professionnels et cabinets de conseil Bureaux financiers, juridiques et administratifs Entreprises multinationales et entreprises en croissance Entreprises à la recherche de bureaux multiservices UNE ADRESSE D'ENTREPRISE QUI COMBIENT FONCTIONNELLE ET LOCALE Offrant quatre étages de bureaux dédiés, des installations indépendantes à tous les niveaux, des équipements sur le toit et six places de parking, cet établissement offre une opportunité pour les entreprises à la recherche d'une adresse commerciale moderne et distinctive près de la mer et du centre-ville. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une consultation privée. 1. Tout le bâtiment est-il disponible à la location ? Oui. La propriété est présentée comme un immeuble de bureaux de quatre étages pouvant être loué. L'arrangement de location et la disponibilité des étages individuels peuvent être confirmés auprès de l'agent. 2. Où se trouve le bâtiment à bureaux? Le bâtiment est situé dans un centre-ville, à environ 50 mètres de la mer. 3. Combien de places de stationnement sont disponibles? La propriété comprend six places de parking dédiées. 4. Quelles sont les installations disponibles à chaque étage? Chaque étage a sa propre salle de serveurs, toilettes séparées pour hommes et femmes, et une kitchenette, supportant des opérations de bureau pratiques et indépendantes. 5. Le bâtiment dispose-t-il d'une salle de réception ? Oui. Il y a un hall d'entrée spacieux avec un espace réception/concierge, offrant une expérience d'arrivée professionnelle pour le personnel et les visiteurs. 6. Y a-t-il des espaces extérieurs ? Oui. Le bâtiment dispose d'une cuisine sur le toit et d'une grande terrasse sur le toit/veranda avec des zones couvertes et non couvertes. 7. Le bâtiment est-il adapté aux entreprises à forte intensité de TI? La propriété comprend des salles de serveurs dédiées à chaque étage et des planchers surélevés conçus pour faciliter les installations électriques et informatiques organisées. Sa pertinence pour des exigences techniques spécifiques devrait être évaluée au cours d'un examen. 8. Quels systèmes de chauffage et de refroidissement sont installés? Le bâtiment dispose d'un système de climatisation VRV pour le chauffage et le refroidissement, avec des unités murales. 9. Quelles caractéristiques de sécurité sont incluses? Les dispositions de sécurité comprennent la surveillance par vidéosurveillance, un interphone équipé d'une caméra et des portes d'entrée électriques. Un système de détection d'incendie est également installé. 10. Quelle est la superficie totale couverte? Les chiffres des zones fournies doivent être confirmés. Les mesures individuelles fournies ajoutent jusqu'à 985,86 m2 de zones couvertes lorsque l'espace intérieur, les vérandas couvertes, les salles de stockage et les aires communes sont inclus, à l'exclusion des vérandas non couvertes. Le total exact de la commercialisation doit être vérifié par rapport au calendrier des zones officielles.