Atterrir Koúklia, Chypre

Exclusive 1,361 m2 Terrain à vendre à Kouklia, Paphos Situé dans le village pittoresque de Kouklia, Paphos, ce terrain de 1361 m2 substantiel offre une opportunité attrayante d'acquérir des terrains dans l'un des endroits les plus caractéristiques et paisibles. Les registres officiels du ministère des Terres et des arpentages identifient la propriété comme un site de construction, avec une forme régulière de parcelle, un accès routier enregistré et une position routière à angle/privilège. Offert à 240 000 €, le terrain combine des dimensions généreuses avec un cadre tranquille et un excellent potentiel pour les acheteurs qui cherchent à créer une propriété rurale privée ou à sécuriser une parcelle importante de terrain dans le vaste quartier de Paphos. La propriété est située dans la zone de Chapótami de Kouklia et se situe entièrement dans la zone de planification. Selon les informations officielles du DLS, la zone fournit une densité de 10 %, une couverture de 10 %, jusqu'à 2 étages et une hauteur maximale de 8,3 mètres, sous réserve des règlements de planification et de développement applicables. Planification et développement Potentiel: D'après les informations relatives à l'assouplissement particulier de la planification applicable dans l'ensemble de la région de Kouklia-Chapótami, la propriété peut bénéficier de paramètres de développement améliorés allant jusqu'à 20 % de densité du bâtiment et 15 % de couverture, par rapport à la densité standard de 10 % du bâtiment et à la couverture de 10 % actuellement enregistrée pour la zone de planification. Les droits de développement applicables et l'admissibilité en vertu de cet assouplissement sont soumis à la confirmation de l'autorité de planification compétente, et les acheteurs éventuels sont invités à exercer leur propre diligence raisonnable avant de procéder. Avec son empreinte de 1 361 m2, sa configuration régulière et son accès routier, le terrain offre une marge de manœuvre considérable pour un développement réfléchi dans le cadre des paramètres de planification autorisés. Son environnement méditerranéen ouvert crée un sentiment d'intimité et d'espace, ce qui le rend particulièrement attrayant pour ceux qui cherchent une propriété loin du développement urbain dense. Kouklia est bien connue pour son caractère traditionnel de village chypriote et son riche patrimoine archéologique. L'emplacement offre également des liaisons routières pratiques vers Paphos et Limassol, tandis que la zone plus large offre un accès à la côte, des stations de golf et les commodités des communautés voisines. Il s'agit d'une proposition intéressante pour les acheteurs qui cherchent un grand terrain à Kouklia, que ce soit pour un projet privé, une résidence rurale ou un investissement foncier à long terme. Lieu exact: https://maps.app.goo.gl/d2sgC7HmENcGwFTo6 Foire aux questions Quelle est la taille de la parcelle? La parcelle a une superficie totale de 1361 m2, offrant un espace généreux pour un développement potentiel soumis aux règlements de planification applicables. Où se trouve la propriété? La propriété est située à Kouklia, Paphos, en particulier dans la région de Chapótami. Quel est le prix demandé? La propriété est proposée à la vente à 240 000 € Quelle est la zone de planification du terrain ? L'ensemble de la parcelle relève de la zone de planification. L'information officielle de la DLS indique une densité de 10 % et une couverture de 10 %, avec un développement pouvant atteindre 2 étages et une hauteur maximale de 8,3 mètres, sous réserve des règlements de planification applicables. Le terrain a-t-il accès à la route ? Oui. Les registres du ministère des Terres et des Arpentages indiquent l'accès routier enregistré. Le colis est également enregistré comme ayant une position de coin/route privilégiée et une forme régulière. Est-il classé comme terrain de construction ? Oui. Les renseignements officiels sur la parcelle DLS identifient le type de propriété comme un site de construction. Combien pourrait être construit sur la terre? Les enregistrements DLS montrent une densité de bâtiment de 10 % sur une parcelle de 1 361 m2, ce qui correspond mathématiquement à environ 136 m2 de la surface totale du plancher. Le développement effectif autorisé devrait être confirmé auprès de l'autorité de planification compétente et de professionnels qualifiés avant l'achat. Planification et développement Potentiel: D'après les informations relatives à l'assouplissement particulier de la planification applicable dans l'ensemble de la région de Kouklia-Chapótami, la propriété peut bénéficier de paramètres de développement améliorés allant jusqu'à 20 % de densité du bâtiment et 15 % de couverture, par rapport à la densité standard de 10 % du bâtiment et à la couverture de 10 % actuellement enregistrée pour la zone de planification. Les droits de développement applicables et l'admissibilité en vertu de cet assouplissement sont soumis à la confirmation de l'autorité de planification compétente, et les acheteurs éventuels sont invités à exercer leur propre diligence raisonnable avant de procéder. Le terrain convient-il à une résidence privée? La taille, la forme régulière et l'accès routier enregistré peuvent le rendre attrayant pour un développement privé. Toutefois, le projet envisagé devrait satisfaire aux exigences de la zone de planification et recevoir les approbations nécessaires. Quel est l'emplacement exact? Voir l'emplacement exact sur Google Maps - https://maps.app.goo.gl/d2sgC7HmENcGwFTo6