Aperçu et description de la propriété
Situé dans le quartier résidentiel établi et calme de Mouttallos à Paphos, ce terrain résidentiel de 747 m2 offre une opportunité de prêt à construire pour les promoteurs qui cherchent à construire un immeuble moderne à plusieurs unités ou un projet résidentiel de boutique. Le terrain est livré avec des paramètres cadastraux propres et un accès immédiat à la rue, permettant aux équipes techniques et architecturales de passer directement à la planification et au permis.
Emplacement, emplacement, emplacement: Pourquoi Mouttallos Gagner
Quand il s'agit de développement immobilier, la position est tout – et cette parcelle se trouve juste à l'endroit doux de Paphos:
Au coeur urbain élevé: Situé sur le haut terrain de Mouttallos, le quartier offre une ambiance de quartier calme et bien établie tout en étant assis à quelques minutes du centre animé de Paphos.
Proximité imbattable: Les futurs résidents ou acheteurs sont littéralement à court de route ou à pied de l'essentiel quotidien: supermarchés locaux, boulangeries, écoles, pharmacies et services publics.
Minutes à la côte et au port: Parfaitement situé pour capturer à la fois le style de vie et la commodité, offrant un accès rapide au front de mer Paphos, Kings Avenue Mall, et le port touristique.
Haute demande de location et de revente : Parce que Mouttallos est profondément enraciné et situé au centre, appartements terminés ici commandent l'attrait massif de jeunes professionnels, familles locales, et investisseurs à la recherche de propriétés de location à haut rendement à Paphos.
Avantages & financiers Potentiel
100 % de la densité du bâtiment (zone Ka5) : Chaque mètre carré de l'empreinte de 747 m2 se traduit directement dans l'espace juridique interne constructible, éliminant complètement les frais généraux gaspillés.
Échelle verticale 3-Storey optimale : permise jusqu'à 3 étages avec une hauteur maximale de 13,5 mètres, offrant la disposition verticale idéale pour construire un bloc d'appartements à haut rendement (comme un mélange d'une chambre à coucher et de 2 chambres à coucher à haute demande).
Ratio de couverture efficace de 50 % : Permet aux architectes une grande flexibilité pour concevoir un parking fonctionnel au sol, des espaces de rangement et des espaces communs tout en maximisant les images intérieures vendables.
Demande forte du marché : Les Paphos urbains sont confrontés à une pénurie persistante de logements multifamiliaux modernes, assurant une forte absorption organique pour les ventes hors plan ou les revenus locatifs à long terme.
Services et infrastructures clés
Services publics et accès : Entièrement intégrés aux réseaux municipaux urbains avec accès direct aux routes publiques asphaltées, à l'eau et à l'électricité.
Proximité de l'essentiel: Près des supermarchés, boulangeries, pharmacies, écoles et transports en commun.
Lifestyle & Loisirs: A quelques minutes du front de mer de Paphos, du port, des restaurants locaux et du cœur commercial de la ville.
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