Atterrir Demos Agiou Athanasiou, Chypre

Découvrez une occasion rare d'obtenir un terrain résidentiel de 361 m2 dans le prestigieux quartier Panthea de Limassol, l'un des sites les plus désirables de la ville. Parfaitement positionné pour capter de belles vues sur la mer, ce terrain est idéal pour développer une maison de luxe sur mesure dans un cadre tranquille mais très pratique. Avec une généreuse densité de 90 % et un taux de couverture de 50 %, la propriété offre un excellent potentiel de développement, vous donnant la flexibilité de concevoir une résidence spacieuse et moderne adaptée à votre vision. Un avantage unique de cette parcelle est qu'aucune TVA ne s'applique, en raison de la présence d'une structure existante (squelette), ce qui en fait un investissement encore plus attrayant. Situé directement en face d'un parc, l'emplacement offre un environnement paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités clés. Il est à quelques minutes de la célèbre école The Grammar Limassol et offre un accès rapide aux principaux réseaux routiers, y compris les routes reliant Limassol à Nicosie et Paphos. Qu'il s'agisse d'un usage personnel ou d'un investissement, il s'agit d'une occasion exceptionnelle dans l'un des principaux quartiers résidentiels de Limassol. Caractéristiques principales Taille du terrain: 361 m2 Densité du bâtiment: 90% Taux de couverture: 50% Vue sur la mer Sans TVA Structure du squelette existant Contre un parc Premier emplacement de Panthea Accès facile aux routes 1. Peut Je commence immédiatement à construire sur le terrain ? Oui, sous réserve d'obtenir les permis de construire et de planification pertinents. La structure existante peut également rationaliser certains aspects du processus. 2. Que peut-on construire sur ce terrain ? Avec une densité de 90 %, vous pouvez construire une spacieuse maison de luxe à plusieurs niveaux, potentiellement avec des caractéristiques supplémentaires comme un sous-sol, une piscine et un jardin paysager. 3. Pourquoi la TVA n'est-elle pas applicable? La TVA n'est pas appliquée car il existe déjà une structure (skeleton) sur la parcelle, qui la classe différemment des terrains vacants. 4. La zone est-elle adaptée aux familles? Absolument. Panthea est connue pour son caractère résidentiel tranquille, sa proximité avec les meilleures écoles et son environnement sûr, ce qui le rend idéal pour les familles. 5. L'emplacement est-il accessible? Le terrain offre une excellente connectivité, avec un accès rapide aux grandes autoroutes et zones clés de Limassol, ainsi que des routes vers d'autres villes. 6. Est-ce une bonne opportunité d'investissement? Oui. Panthea est une zone très recherchée avec une forte demande de maisons haut de gamme, ce qui fait de ce terrain un investissement à long terme précieux.