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Le terrain est situé dans la région d'Agia Fyla de Limassol, à proximité de toutes les commodités, y compris les magasins, les écoles et les services locaux, et bénéficie d'un accès facile et direct à l'autoroute, offrant des connexions pratiques au centre-ville de Limassol et d'autres zones clés.
La propriété est un terrain plat et se situe dans les zones de planification α4 et α8, classées comme zone spéciale. Ces désignations de planification permettent des types spécifiques de développement, sous réserve de l'approbation des autorités de planification compétentes.
La densité permise est de 10 %, alors qu'une densité plus élevée de 60 % s'applique à une plus petite partie du terrain. La hauteur maximale permise du bâtiment varie entre 7 et 10 m, avec une limite de deux étages. Le facteur de couverture, non précisé explicitement, est généralement considéré à environ 10 % aux fins de l'inscription et est sujet à confirmation par l'autorité de planification.
Le terrain est adapté à des développements spéciaux ou non standard, y compris technique, stockage, infrastructure, ou d'autres utilisations approuvées, offrant une flexibilité pour les investisseurs ou les promoteurs qui cherchent un projet en dehors du zonage résidentiel ou commercial conventionnel.
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