Ce vaste champ résidentiel, situé dans la pittoresque communauté Pissouri, offre une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à développer une propriété résidentielle dans l'un des quartiers les plus sereins et recherchés de Limassol. Le champ s'étend sur 1338 m2 et se caractérise par une forme irrégulière avec une surface uniforme, offrant des possibilités de construction polyvalentes.
Principales caractéristiques :
Surface du terrain: 1,338 m2
Forme: Irrégulier avec une surface uniforme
Zonage: H3 (résidentiel)
Coefficient de construction: 60%
Taux de couverture: 35%
Max Planchers: 2 (hauteur maximale de 8,3 mètres)
Accès : passage public par le terrain
Titre distinct : Oui
Proximité des commodités :
850m de l'autoroute Limassol-Paphos
3,5 km au nord-ouest du centre communautaire Pissouri
19 km de l'aéroport de Paphos
Ce terrain est situé à seulement 850 mètres au sud de l'autoroute Limassol-Paphos, offrant un accès facile aux grandes routes et des connexions rapides à Limassol et Paphos. Le centre communautaire de Pissouri, offrant diverses commodités locales, est à environ 3,5 km, ce qui en fait un emplacement idéal pour le développement résidentiel.
Bien que la propriété soit traversée par un chemin public enregistré, cela ne diminue pas son potentiel, car le chemin est entièrement enregistré, et le terrain conserve ses droits de développement. Avec le zonage H3, il y a un grand potentiel de développement résidentiel, que vous cherchiez à construire une maison familiale privée ou un projet résidentiel multi-unités.
1. Quelle est la taille du champ?
Le champ s'étend sur environ 1338 m2 au total.
2. Quelle est la forme de la propriété?
La parcelle a une forme irrégulière mais dispose d'une surface uniforme, ce qui la rend adaptée à différents types de développement.
3. Y a-t-il un sentier enregistré sur la propriété?
Oui, un sentier public enregistré passe par le champ. Cependant, cela n'affecte pas votre capacité de développer la propriété, car la voie est entièrement enregistrée et légale.
4. Quel est le zonage pour la propriété?
Le terrain est situé dans la zone H3, qui est le zonage résidentiel, permettant la construction de bâtiments à faible hauteur, jusqu'à deux étages avec une hauteur maximale de 8,3 mètres.
5. Quel est le coefficient de construction et le ratio de couverture pour cette parcelle?
Coefficient de construction: 60%
Taux de couverture: 35%
Cela signifie que vous pouvez construire jusqu'à 60% de la parcelle, laissant amplement d'espace pour les jardins, les allées et les espaces extérieurs.
6. Y a-t-il un titre de propriété ?
Oui, la propriété a un titre distinct, rendant le processus d'achat simple.
7. Quelle est la distance entre la propriété et les endroits clés?
850 mètres de l'autoroute Limassol-Paphos
3,5 km au nord-ouest du centre communautaire Pissouri
19 km de l'aéroport de Paphos
8. Quel genre de développement peut être construit sur ce terrain?
Avec le zonage H3, vous pouvez développer des propriétés résidentielles, comme des maisons unifamiliales ou de petits immeubles à logements multiples, dans les limites permises des coefficients de construction et de la hauteur.
9. La propriété est-elle proche de la plage ou des zones touristiques?
Oui, Pissouri est connu pour sa belle côte et est une zone populaire pour les habitants et les touristes, offrant un environnement paisible à proximité de la plage et des attractions touristiques.
