Propriété commerciale 108 m² à Limassol, Chypre

Située dans la paroisse très recherchée d'Agios Georgios dans la municipalité de Limassol, cette propriété offre une rare opportunité pour les investisseurs et les promoteurs. Idéalement situé dans une zone dynamique et bien établie, il allie accessibilité, visibilité et fort potentiel de développement. L'actif concerne 1⁄2 part d'une parcelle correspondant à environ 242 m2 de terrain, comprenant un bâtiment existant construit vers 1966. ? Points saillants de l'emplacement Environ 290m au sud-est de l'église Agios Neophytos Environ 450m au nord-ouest de l'école primaire Tsirio Frontage direct sur Despinas et Nikou Avenue (environ 25m) Excellente connectivité avec: Limassol centre-ville L'autoroute Entouré d'équipements clés dont: Écoles Supermarchés Banques Commerces de détail Il s'agit d'une zone résidentielle et commerciale à forte demande en raison de son emplacement central et de son accessibilité. Détails de la propriété Part des terres: ~242 m2 (1⁄2 part) Surface couverte intérieure: ~108 m2. vérandas couvertes: ~4 m2. Année de construction: vers 1966 Classe d'efficacité énergétique: E Planification et zonage Zone: Εβ4 (commerce) Densité de construction: 140% Taux de couverture: 50% Planchers maxi: 4 Hauteur max: 14.30 mètres Offre un fort potentiel de réaménagement pour les projets à usage mixte ou commerciaux. Possibilités d'investissement Que vous cherchiez à rénover, à rénover ou à détenir en tant qu'investissement à long terme, cette propriété se distingue par : Premier emplacement urbain Coefficient de construction élevé Forte demande de location et de revente dans la région Qu'est-ce que ça veut dire ? Cela signifie que la propriété est copropriété, et cette inscription concerne la propriété de 50% de la parcelle. 2. La propriété peut-elle être réaménagée? Oui, le zonage commercial Εβ4 permet un potentiel de développement important, sous réserve de permis et d'approbations de planification. 3. Le bâtiment est-il actuellement habitable? Le bâtiment est plus ancien (1966) et peut nécessiter une rénovation ou un réaménagement selon l'utilisation prévue. 4. Quels types de développements sont autorisés? Le zonage commercial permet généralement des magasins, des bureaux et des aménagements résidentiels/commerciaux à usage mixte. 5. L'emplacement est-il accessible? Très accessible, à proximité des routes principales, de l'autoroute et du centre de Limassol, il est idéal pour un usage résidentiel et professionnel. 6. Y a-t-il des commodités à proximité ? Oui, la propriété est à proximité des écoles, des magasins, des banques et de tous les services essentiels.