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Une occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial entièrement reconstruit (2022) au coeur de la baie de Coral, la plus célèbre destination touristique. Situé à quelques pas des hôtels et de la mer, cet établissement se trouve dans une zone de haute chute "A+" entourée de villas et de stations balnéaires de luxe.
• Surface totale couverte : 489 m2 sur 4 niveaux (Cadre, Sol, Mezzanine, 1er étage).
• Surface du terrain: 600 m2.
• Terrasse massive: 120 m2 de salon couvert/ouvert – le bien le plus précieux, accueillant 180 personnes.
• Prêt à l'emploi : connexion électrique haute puissance de 120 kW et ventilation industrielle professionnelle déjà installée.
RESIDENTIEL ET VIE
• Appartement au dernier étage: Une résidence de 130 m2 avec 3 chambres est incluse à l'étage supérieur. Parfait pour un propriétaire-exploitant ou comme unité de location haut de gamme.
POTENTIEL D'INVESTISSEMENT NON MATÉRIEL (VALEUR ADD)
• Extension du plancher caché : Le rez-de-chaussée a une hauteur « cachée » de 580cm. Un acheteur peut ajouter tout un étage supplémentaire entre le sol et les niveaux de mezzanine pour augmenter instantanément la surface carrée et la valeur.
• Conversion d'Apart-Hotel: La structure interne est pré-conçue pour faciliter la reconstruction en un hôtel de charme avec 12 à 20 chambres.
• Rooftop Luxury: La structure est renforcée et prête pour une véranda privée sur le toit ou une piscine.
AVANTAGES JURIDIQUES ET FISCAUX
• 0% Impôt de transfert : La vente est structurée par un transfert d'actions d'une société "papier" propre, économisant à l'acheteur environ 80 000 € en frais gouvernementaux.
• Titre des actes: Les titres de propriété sont clairement détenus depuis 2012.
• Licence clé en main: 100% conforme et prêt à recevoir une nouvelle licence CTO (Chypre Tourist Organization) immédiatement.
En appuyant sur le bouton "Confirmer", vous obtiendrez 50 realtings (5 EUR) déduits du solde de votre compte personnel pour le superlike.
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