Propriété commerciale 701 m² à Strovolos, Chypre

Strovolos, Chypre, Nicosie

$3,12M

$4,449/m²

Propriété commerciale 701 m² à Strovolos, Chypre

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ID: 3484862

In CRM: 203190

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Dernière actualisation: 17/06/2025

Emplacement

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Pays

Chypre
Région

District de Nicosie
Ville

Nicosie
Ville

Strovolos
Adresse

Strovolou Avenue

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

Prix par m²

$4,449/m²
Superficie totale

701 m²

Description

Excellente opportunité de développement dans un bâtiment multifonctionnel situé dans l'un des quartiers les plus occupés de Nicosie, sur l'avenue Strovolu.

Le bâtiment se compose de six étages avec un parking souterrain et est dans le stade inachevé de la construction, prêt pour la reconstruction ou la rénovation.

Le premier étage et les mezzanines étaient auparavant utilisés comme magasins, les étages 1 à 5 étaient utilisés comme bureaux, et le sixième étage comprenait deux appartements de trois chambres.

Le rez-de-chaussée comprend deux magasins ouverts, chacun avec 2 toilettes, 2 cuisines, 18 places de parking et des mezzanines avec une toilette et une cuisine.

De 1 à 5 étages sont identiques et comprennent une réception, un bureau, 6 toilettes et 2 cuisines.

Une fois les travaux terminés au 6ème étage seront situés 2 appartements trois pièces avec dressing et douches avec salle de bains.

La propriété de l'objet peut être officialisée dès réception des permis appropriés et exécution des obligations.

Il y a un accord de distribution, et toute densité et revêtement inutilisés du bâtiment (la densité est calculée comme 1 717 m2, couvrant 583 m2) profite à l'installation.

Il y a un contrat de location du 30.07.2020 pour une période de 10 ans, du 01.08.2020 au 31.07.2030 avec le droit de prolonger, mais le contrat de location est un litige, et l'objet reste vacant.

La propriété est située sur l'avenue Strovolu, avec une façade sur la route à environ 42 m2 à l'est de la rivière Pediaios, à environ 100 mètres au sud-ouest de l'avenue Afalassis et du poste de police Strovolu, à environ 80 mètres au sud-ouest de l'intersection reliant l'avenue Strovolu et Afalassis, et à environ 350 mètres au sud du rond-point (-point) reliant l'avenue Strovolu, Dimospheni Severis et Kiriaku Matsi.

La propriété tombe dans la zone Eβ3 avec un coefficient de construction de 160%, une couverture de 50% et un permis de construire de 6 étages (24 m).

Le prix demandé pour cet objet est discuté.