Propriété commerciale à District de Limassol, Chypre

Chypre

$3,29M

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ID: 3367732

In CRM: 235764

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Dernière actualisation: 08/04/2025

Emplacement

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Pays

Chypre
Région

District de Limassol

Description

Bâtiment de 3 étages, érigé dans un terrain d'angle avec façade sur une avenue à Mesa Geitonia, Limassol. Ce bâtiment situé au premier rang bénéficie d'une grande visibilité, d'une excellente exposition et d'un accès facile aux principales voies de transport. Le bâtiment est adapté pour:a) la propriété de location productrice de revenus. Depuis le rez-de-chaussée + Mezzanine + partie du sous-sol est loué à une grande banque locale. Alors que les 1er et 2ème étages restants restent vacants et disponibles.(b) siège social d'affaires pour les 1er et 2ème étages tout en bénéficiant du revenu de location d'un locataire de puce bleue du GF. Principales caractéristiques:- 3 Storey Bureau commercial Bâtiment partiellement vacant et partiellement loué à un locataire à puce bleue.-Rez-de-chaussée environ (310 m2) : fonctionne actuellement comme une succursale bancaire, étant des espaces de bureaux ouverts, cuisine, installations sanitaires. Sur l'extérieur, il y a un parking approuvé pour 6 véhicules.-Mezzanine environ(148 m2): une partie de la succursale bancaire, étant une zone d'utilisation secondaire pour le GF.-Premier étage environ (260 m2): séparé en 3 bureaux, chacun avec une cuisine et des installations sanitaires. Les 3 bureaux sont de taille similaire et d'environ 80+m2 chacun.-Deuxième étage environ(255 m2): séparé en 3 bureaux, chacun avec une cuisine et des installations sanitaires. Les 3 bureaux sont de taille similaire et d'environ 80+ m2 chacun.-Basement environ (310 m2): 10 places de stationnement, salle EAC mètres, environ 73 m2 étant le sous-sol de l'utilité de la branche.-Total places de stationnement: 16 ( sous-sol: 10 & GF: 6)-potentiel supplémentaire: Densité de bâtiment inutilisée d'environ 90 m2 pour l'agrandissement ou les améliorations.-Property bénéficie d'un certificat d'approbation finale. Total des pièces jointes Superficie environ:Utilisation principale: 940 m2Utilisation secondaire: 48 m2Base: 310 m2 L'actif est situé à environ 1,2 km de l'autoroute A1, à environ 2,5 km du centre-ville de Limassol, de la plage et de l'autoroute B1. La propriété se situe dans la zone Εβ4, avec un coefficient de construction de 140%, une couverture de 50% et une autorisation pour 4 étages (17m) de construction.