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Située dans un charmant village d'Istrie près de la pittoresque ville médiévale de Motovun, cette maison en pierre magnifiquement restaurée offre un style de vie méditerranéen authentique, combinant l'architecture traditionnelle d'Istrie avec le confort moderne et des espaces de vie en plein air attrayants.
Situé dans le nord de l'Istrie, Motovun est l'une des villes médiévales les plus célèbres et les plus attrayantes de la région. Perché sur une colline d'environ 277 mètres au-dessus du niveau de la mer, surplombant la vallée de la rivière Mirna, la ville a conservé son aspect médiéval distinctif, son architecture historique et ses imposants doubles murs défensifs. Son environnement est réputé pour ses vignobles, ses excellentes caves locales et ses fameuses truffes d'Istrie.
Motovun et la campagne environnante offrent de nombreuses possibilités d'activités de plein air et de détente, y compris la dégustation de vin, la chasse aux truffes, la cueillette d'asperges, la pêche, le parapente, l'escalade et le canoë. Des montgolfières à air chaud sont également disponibles dans des conditions météorologiques favorables. La ville est reconnue internationalement pour son festival annuel de cinéma Motovun, qui a traditionnellement lieu fin juillet.
La propriété est une authentique maison en pierre d'Istrie avec environ 115 m2 de surface habitable, disposée sur trois étages et soigneusement rénovée pour préserver son caractère traditionnel.
Le rez-de-chaussée comprend un salon accueillant, une cuisine avec coin repas et des toilettes invités. Le premier étage accueille deux chambres et une salle de bains, tandis que le deuxième étage dispose d'une chambre principale spacieuse avec sa propre salle de bains.
Le salon et les chambres sont équipés de climatiseurs, assurant des températures confortables tout au long des mois plus chauds.
La maison se trouve sur un terrain de 350 m2, avec l'espace extérieur conçu conformément au style architectural traditionnel d'Istrie. En face de la maison, il y a un espace de détente accueillant avec une piscine privée, une terrasse ensoleillée et un espace extérieur couvert équipé d'une cuisine d'été et d'une cheminée. Ce cadre est idéal pour manger en plein air, divertir la famille et les amis, et profiter du style de vie méditerranéen détendu.
La position élevée de la propriété offre une vue magnifique sur la campagne Istrie environnante, les villages voisins et les collines verdoyantes. Des panoramas particulièrement attrayants peuvent être appréciés des premier et deuxième étages.
Construite à l'origine en 1950, la maison a été entièrement rénovée en 2018 et est proposée à la vente entièrement meublée et équipée. Il bénéficie de l'eau et de l'électricité, d'une route d'accès asphaltée, de la télévision par satellite et de la connectivité Internet. Un certificat de performance énergétique est en cours d'élaboration.
Combinant une architecture en pierre authentique, une piscine privée, une vue imprenable sur la campagne et la proximité de l'une des destinations historiques les plus désirables de l'Istrie, cette propriété représente une excellente occasion d'acheter une maison de vacances traditionnelle Istrie. Il est adapté comme une résidence privée, une retraite de vacances charmante ou un investissement dans le marché de location touristique.
Détails de la propriété
Situation: Près de Motovun, Istrie, Croatie
Type de propriété: Maison en pierre d'Istrie / villa
Année de construction: 1950
Dernière rénovation: 2018
Surface habitable: 115 m2
Surface habitable : 350 m2
Chambres: 3
Salles de bains: 3, y compris une toilette
Étages: 3
Piscine: Oui
Équipements extérieurs: Terrasse ensoleillée, cuisine d'été couverte et cheminée
Chauffage et refroidissement: Unités de climatisation
Services publics: Eau et électricité
Accès routier: Route d'Asphalte
Équipements techniques: Télévision par satellite et internet
Ameublement: entièrement meublé
Certificat énergétique: En préparation
Prestations à proximité: Aire de jeux pour enfants, bureau de poste, banque, maternelle, magasins et écoles
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Détaché, Attaché, Maison en pierre, Moderne
