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Cette villetta en terrasse moderne avec piscine privée à vendre à Lovran, près d'Opatija, offre une occasion exclusive de posséder une maison de construction neuve de luxe à seulement 150 mètres de la plage.
Situé dans un projet premium de six maisons côtières haut de gamme, cette propriété dispose de sa propre entrée séparée, un jardin privé avec une piscine, un parking dédié, et une belle vue sur la mer.
La maison prête à emménager est entièrement équipée de meubles neufs et inutilisés et possède déjà un permis d'utilisation final.
La propriété offre 110 mètres carrés de surface habitable totale répartis sur deux étages, complété par un jardin privé de 74 mètres carrés.
Le rez-de-chaussée dispose d'un espace d'entrée, d'une toilette invités et d'un salon ouvert avec une cuisine et un coin repas qui mène à la piscine.
Le premier étage comprend un couloir, deux chambres confortables, deux salles de bains complètes et une terrasse extérieure donnant sur la mer.
Construite selon des normes élevées, la maison dispose de murs en brique de bloc écoénergétique, de fenêtres en PVC de haute qualité avec du verre thermique, et une combinaison de pierre, de tuiles céramiques premium et de parquet vernis.
Pour le confort de toute l'année, la maison est équipée de climatiseurs à onduleurs et d'un système de chauffage au sol de luxe.
Le prix de cotation comprend vingt-cinq pour cent de TVA, ce qui signifie que les acheteurs privés sont complètement exemptés de payer la taxe de transfert immobilière standard, tandis que les acheteurs de sociétés immatriculés en Croatie peuvent demander un remboursement complet de TVA après l'achat. Situé à distance de marche de la plage, cette propriété clé en main est un choix idéal pour une maison de vacances familiale luxueuse ou un investissement hautement rentable dans le tourisme élite méditerranéen.
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Chauffage au sol, Jardin, Moderne
