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Nouvelle villa de style méditerranéen à Dobrinj, île de Krk, à seulement 1 km de la mer!
Cette villa individuelle récemment construite sur l'île de Krk représente un mélange sophistiqué du patrimoine méditerranéen et des normes architecturales contemporaines, situé dans un village paisible près de Dobrinj et Šilo.
Faisant partie d'un développement exclusif de six résidences de luxe, cette maison de deux étages couvre une surface habitable totale de 170,41 mètres carrés et est située sur un terrain de 415 mètres carrés conçu pour un maximum d'intimité et de confort.
L'orientation sud et l'étendue des murs en verre assurent une abondance de lumière naturelle dans tout l'intérieur, créant une connexion transparente entre les espaces de vie modernes et le paysage environnant.
Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée extérieure couverte menant à un couloir fonctionnel, une toilette invités, et l'une des trois chambres, qui comprend sa propre salle de bains privée. Le coeur de la maison est un grand salon ouvert avec une cuisine et une salle à manger qui s'ouvre directement sur une terrasse couverte. À l'étage supérieur, deux chambres supplémentaires offrent chacune une salle de bains privative et un accès aux terrasses privées, avec une suite offrant une chambre flexible idéale pour une utilisation comme bureau ou dressing. Une buanderie dédiée et une salle de rangement technique externe complètent le plan d'étage très fonctionnel.
À l'extérieur, l'authentique jardin méditerranéen est défini par des détails en pierre naturelle, des accents en bois indigènes et des poutres massives qui fournissent une ombre naturelle sur les terrasses. L'extérieur dispose d'une piscine privée de 24 mètres carrés, d'un barbecue traditionnel en pierre et d'espaces verts aménagés avec un éclairage ambiant intégré. Trois places de parking privées sont disponibles sur la propriété, accessible par une route asphaltée bien entretenue et située à seulement 1000 mètres du littoral, offrant une vue partielle sur la mer depuis les niveaux supérieurs.
Équipée d'un standard haut de gamme, la villa comprend un chauffage complet au sol, la climatisation dans toutes les chambres et une menuiserie en PVC de haute qualité pour une efficacité énergétique supérieure. L'infrastructure moderne est entièrement intégrée, y compris la télévision par satellite, Internet haut débit et une connexion téléphonique, tandis que la sécurité est prioritaire avec un système d'alarme intégré, la surveillance vidéo et des portes de sécurité renforcées. Ce projet clé en main, dont l'achèvement est prévu en 2027, est en cours d'acquisition de son certificat énergétique. Comme la TVA est incluse dans le prix d'achat, les acheteurs bénéficient d'une exonération de la taxe de transfert immobilier, ce qui en fait un choix stratégique pour une retraite privée méditerranéenne ou un investissement touristique à haut rendement.
Réf: RE-U-46431Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Stockage, Chauffage au sol, Jardin, Détaché, Moderne
