villa de 3 chambres 241 m² Icici, Croatie

Ičići – Villa de luxe avec piscine et garage à seulement 100 mètres de la plage!

Une opportunité rare est offerte grâce à ce nouveau projet de construction exclusif, une villa design située à quelques pas de la mer dans la zone côtière très recherchée d'Ičići, à proximité de la future station cinq étoiles Marriott. Situé dans un emplacement surélevé directement au-dessus de la plage, l'établissement assure une intimité exceptionnelle tout en permettant un accès immédiat à la côte, permettant d'atteindre la mer en moins d'une minute à pied. Le centre d'Opatija est également idéalement situé à seulement cinq minutes en voiture, ce qui renforce l'attrait de ce prestigieux investissement immobilier sur la Riviera d'Opatija.

La villa offre une surface habitable totale de 241 m2 répartie sur trois niveaux soigneusement conçus, dont un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage. Le sous-sol offre environ 82 m2 d'espace intérieur et comprend un espace de divertissement traditionnel de style taverne, zone de bien-être, salle de gym, buanderie, toilettes invités, couloir et escalier, créant un environnement privé dédié à la détente et aux loisirs.

Le rez-de-chaussée comprend environ 74 m2 d'espace habitable intérieur complété par environ 34 m2 d'espace extérieur doté d'une terrasse spacieuse, d'une piscine et d'un sentier d'accès. Ce niveau comprend un couloir d'entrée, salle de bains, une chambre, cellier, débarras, et une cuisine ouverte lumineuse avec coin repas et salon qui relie parfaitement le confort intérieur avec le salon méditerranéen extérieur.

Au premier étage, il y a environ 48 m2 d'espace intérieur ainsi que deux balcons couverts qui offrent de belles vues et un sentiment d'intimité. La disposition comprend un couloir, deux salles de bains, et deux chambres confortables, dont l'une dispose de sa propre salle de bains privative, assurant la fonctionnalité et le luxe adaptés à la fois à la vie familiale et aux hôtes.

L'ensemble de la propriété est construit selon les normes les plus élevées de l'architecture moderne et de l'équipement haut de gamme, y compris un système de pompe à chaleur avec chauffage au sol, un système de climatisation multisplit séparé, et une menuiserie en aluminium de haute qualité avec des profils minces et des volets électriques. Les carreaux de céramique de première classe et le parquet contribuent à une atmosphère intérieure élégante, tout en mettant en valeur le caractère contemporain de la villa. Les autres caractéristiques comprennent un ascenseur reliant tous les étages, une façade ventilée enrichie de détails en pierre, et un aménagement paysager horticole professionnel qui améliore l'attrait visuel général et l'exclusivité de la propriété.

La villa bénéficie de toutes les connexions d'infrastructure, y compris l'électricité, l'approvisionnement en eau, le gaz, le chauffage central, la climatisation, les eaux usées urbaines, l'accès routier asphalté, la ligne téléphonique, le système interphone, la télévision par câble et la connectivité Internet. La propriété détient tous les permis pertinents, y compris un permis de construire, un permis d'utilisation, un plan de subdivision, un permis conceptuel et une excellente cote de certificat d'énergie A+. Un parking privé et un jardin paysagé avec piscine contribuent au confort et à la pratique de la vie quotidienne.

Grâce à son emplacement exceptionnel à seulement 100 mètres de la mer, à proximité des parcs, des installations sportives et de fitness, des terrains de jeux, des écoles, des magasins, des banques, des transports en commun et des promenades côtières, cette villa moderne de trois étages représente la combinaison parfaite de luxe, de confort et de potentiel d'investissement. C'est une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs qui recherchent une résidence balnéaire exclusive, une maison de vacances haut de gamme ou un investissement touristique sécurisé dans l'un des endroits les plus prestigieux de la côte nord de l'Adriatique.

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

Avantages immobiliers: Garage, Piscine, Stockage, Salle de gym, Spa, Chauffage au sol, Ascenseur, Jardin, Détachement, Permis de construire, Moderne