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Située dans un cadre paisible et idyllique près de Grožnjan et de Buje, à seulement 10 km de la mer Adriatique, cette luxueuse villa 5 étoiles, construite en 2024, allie confort moderne, fonctionnalité et design architectural de haut niveau.
La villa s'étend sur un total de 682 m2, dont 300 m2 d'espace intérieur, 222 m2 de terrasses couvertes, et 160 m2 de terrasses ouvertes. La propriété se trouve sur 2170 m2 de terrain, dont une partie est un terrain de construction – offrant le potentiel de construire un bâtiment supplémentaire.
Conçue par le célèbre studio italien Calligaris et Studio 92, cette villa bénéficie d'une élégance intemporelle et des matériaux de haute qualité. Il dispose de trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains privative luxueuse, un salon sophistiqué avec une cheminée électrique changeant de couleur, et une cuisine gastronomique équipée de grandes marques telles que NEFF et Rosenthal.
En plein air, vous trouverez une piscine d'eau salée de 61 m2, une cuisine extérieure et un coin repas, des zones de loisirs avec ping-pong et football, et une aire de jeux privée pour enfants. La villa offre une intimité complète, quatre places de parking privées, et un confort haut de gamme avec des marques comme Mitsubishi, Philippe Starck, Florim Bologna et Guzzini.
Avec un excellent accès routier – à seulement 10 minutes de la frontière slovène et à 25 minutes de l'Italie, c'est la base idéale pour explorer l'Istrie ou tout simplement profiter de la tranquillité luxueuse.
Les conditions du vendeur sont que l'acheteur rembourse une partie des frais de vente de 2% + TVA calculée sur la valeur contractuelle du bien.
