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La paix méditerranéenne et les vues panoramiques sur la mer – Deux villas semi-détachées avec piscine près de Brseč!
Nichés dans un cadre verdoyant serein sur le côté est de la Riviera d'Opatija, ces deux belles villas semi-détachées à vendre près de Brseč représentent une occasion rare d'acheter des biens immobiliers de luxe en Croatie entouré par la nature et des vues spectaculaires sur l'Adriatique. Situés dans le paisible village de Martina, à seulement 1 500 mètres de la mer et à quelques minutes en voiture des plages vierges, les propriétés offrent un mélange idéal de style de vie méditerranéen, intimité et fort potentiel d'investissement touristique.
Chaque villa offre environ 150 m2 d'espace de vie répartis sur deux étages, conçu pour assurer le confort, la fonctionnalité et une atmosphère résidentielle chaleureuse. Les intérieurs disposent de trois chambres spacieuses et de deux salles de bains modernes, tandis que le cœur de chaque maison est un espace de vie ouvert accueillant qui relie parfaitement le salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée. De la cuisine, l'accès direct mène à une terrasse généreuse où les repas en plein air deviennent une expérience mémorable grâce à une vue panoramique imprenable sur la mer Adriatique et l'île de Cres.
Le concept architectural reflète des influences méditerranéennes authentiques, alliant simplicité élégante et environnement naturel. De grandes ouvertures permettent une lumière du jour abondante et une vue ininterrompue sur la verdure, les montagnes et le littoral, créant une ambiance relaxante toute l'année. Toutes les chambres sont climatisées, et chaque villa est équipée d'une charmante cheminée qui ajoute confort et caractère, particulièrement pendant les saisons plus fraîches. Des entrées privées séparées garantissent une plus grande intimité, rendant les propriétés adaptées à l'usage multifamilial, à la vie de vacances ou à la location touristique.
Les villas sont situées dans un quartier calme sans développement immédiat voisin, avec une forêt bordant la propriété d'un côté. En raison de la copropriété dans la zone verte protégée sous les maisons, aucune construction future ne peut avoir lieu devant les villas, en préservant la vue sur la mer et l'atmosphère paisible à long terme. Le jardin paysager d'environ 437 m2 comprend une piscine, une maison de jardin, un barbecue et plusieurs zones de détente extérieure idéales pour profiter du climat méditerranéen en toute tranquillité. Deux places de parking sont également prévues.
L'emplacement offre une excellente accessibilité tout en maintenant un sentiment d'isolement. La plage de Brseč est accessible en cinq minutes en voiture, un magasin local est à seulement deux minutes, tandis que les destinations côtières réputées de Mošćenička Draga, Lovran et Opatija sont toutes à quelques minutes en voiture. Des sites culturels tels que le château de Pazin sont également facilement accessibles, ce qui améliore encore le style de vie et l'attrait touristique de la région.
Les propriétés sont entièrement meublées et équipées, connectées à des services essentiels tels que l'électricité, l'approvisionnement en eau de la ville, le chauffage central, les systèmes intégrés de chauffage, de refroidissement et de ventilation, la climatisation, l'internet et l'infrastructure téléphonique, ainsi que les eaux usées urbaines et l'accès routier asphalté. Tous les documents requis sont en place, y compris les plans de subdivision, les permis de construire et d'utilisation et l'approbation conceptuelle des bâtiments, assurant une transaction sécurisée pour les acheteurs internationaux qui cherchent des biens en Croatie.
Combinant des vues ininterrompues sur la mer, un environnement naturel luxuriant et des possibilités d'utilisation flexibles, ces villas semi-détachées près de Brseč représentent un choix exceptionnel pour une vie de famille paisible, une retraite luxueuse ou un investissement de haute qualité en Croatie.
Réf: RE-U-46115Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Jardin, Attaché, Urbanisé, Moderne
