À vendre est un appartement de style manoir exceptionnellement rare et unique situé dans le centre de Rijeka, offrant des vues panoramiques qui s'étendent sur toute la baie de Kvarner – du pont de Krk à Opatija. L'appartement est situé au cinquième étage d'un immeuble résidentiel de six étages de haute qualité avec un nouvel ascenseur et a une surface habitable totale de 156,14 m2, tandis que la surface réelle est légèrement plus grande. C'est une propriété élégante et hautement fonctionnelle qui apparaît très rarement sur le marché.
La propriété a été entièrement rénovée à partir de zéro, avec toutes les installations remplacées, nouvelle isolation installée, menuiserie extérieure haut de gamme, nouveau plancher, et un système de chauffage et de refroidissement moderne. Le design intérieur est sophistiqué, moderne et méticuleusement détaillé, mettant l'accent sur la durabilité, le confort et la clarté esthétique. De hauts plafonds et de grandes fenêtres améliorent encore le sens de l'espace et de la lumière naturelle.
L'appartement est actuellement divisé en trois luxueuses unités résidentielles: un spacieux 2 chambres + salon/salle à manger d'environ 80 m2, un 1 chambre + salon/salle à manger d'environ 50 m2, et un élégant studio d'environ 25 m2. Il y a cinq salles de bains au total, toutes modernes et équipées de sanitaires de haute qualité et douches à l'italienne, tandis que la salle de bains principale de l'unité plus grande comprend une baignoire à hydromassage. Toutes les chambres sont climatisées avec des unités Mitsubishi, du gaz est relié à l'appartement, et des haut-parleurs de plafond avec des systèmes Bluetooth sont installés dans les zones de vie de tous les logements.
Une particularité de cette propriété est sa modularité exceptionnelle. Le grand appartement et le studio peuvent être combinés en une seule unité en quelques minutes à l'aide de panneaux coulissants discrets au plafond, permettant au studio de servir de chambre supplémentaire pour le plus grand appartement si désiré. Toutes les unités ont des entrées séparées et une intimité totale, avec des compteurs d'électricité et d'eau séparés ajoutant plus de flexibilité.
L'appartement dispose de deux balcons exceptionnellement confortables. Le balcon orienté sud offre une vue panoramique dégagée sur toute la baie de Kvarner, tandis que le balcon orienté nord est couvert et plus intime, donnant sur Sušak et Bulevard, idéal pour la détente estivale. De grands murs en verre coulissant relient les balcons à l'intérieur, permettant une lumière naturelle abondante.
Les équipements supplémentaires comprennent une salle de stockage située au-dessus de l'appartement et une terrasse commune au-dessus de l'unité, offrant un plaisir extérieur libre. Le bâtiment est de très haute qualité, avec la documentation de construction originale conservée, et le nouvel ascenseur est entièrement payé de la réserve du bâtiment. La position de l'appartement, l'isolation de haute qualité, et la menuiserie extérieure assurent la paix et le calme malgré l'emplacement central.
La propriété est classée pour la location touristique, avec le plus grand et plus petit appartement classé 4* et le studio 3* pouvant accueillir jusqu'à 11 personnes, y compris les lits auxiliaires. Grâce à son emplacement exceptionnel, ses vues protégées en permanence, sa construction de qualité et sa rare flexibilité, cette propriété représente une opportunité unique sur le marché de Rijeka, soit en tant que résidence privée représentative, en tant qu'investissement de luxe, soit en tant que combinaison de vie et de location au plus haut niveau.
Chers acheteurs, conformément à la Loi sur la médiation immobilière, les visites ne sont possibles qu'après la signature d'une entente de médiation. En cas d'achat, l'acheteur est tenu de payer les frais d'agence.
CODE ID: 2942
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