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Villa Istrie de luxe à vendre à Buje offrant 350 m2 d'espace de vie intérieure sur un vaste domaine privé de 3900 m2, situé dans une prestigieuse position au sommet de colline dans le nord-ouest de l'Istrie avec vue panoramique sur la mer Adriatique, vignobles roulants, oliveraies, et la campagne pittoresque. Cette propriété exclusive combine vie privée, nature et proximité de la côte, ce qui en fait un choix idéal pour les acheteurs à la recherche d'une maison haut de gamme ou d'une propriété d'investissement dans l'une des régions les plus désirables de Croatie.
Située à proximité de la ville médiévale historique de Buje, la villa bénéficie à la fois des climats méditerranéens et continentaux doux, d'une région gastronomique et viticole renommée, et d'un accès facile aux destinations côtières populaires, aux terrains de golf, aux marinas et aux attractions culturelles à travers l'Istrie. L'environnement paisible offre une expérience de vie authentique Istrie tout en restant à courte distance en voiture de la mer et des centres touristiques dynamiques.
Construite selon des normes de construction haut de gamme et équipée de matériaux de haute qualité et d'ameublement design, la villa est conçue pour la vie de luxe, le confort et la valeur à long terme. L'architecture s'harmonise harmonieusement avec le paysage traditionnel de l'Istrie, avec une disposition fonctionnelle à deux niveaux avec une lumière naturelle abondante, des intérieurs élégants et une vie intérieure-extérieure transparente.
Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon ouvert avec un accès direct à une terrasse couverte, un coin repas, une cuisine moderne entièrement équipée avec une cuisine utilitaire supplémentaire, un espace de bien-être privé avec sauna, baignoire hydromassage et salle de bains, une toilette invités et une salle technique. Ce niveau offre également un studio indépendant avec une entrée séparée et une salle de bains, ainsi qu'une toilette extérieure supplémentaire pour une utilisation en extérieur.
L'étage supérieur se compose de quatre chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bains, et une grande terrasse donnant sur le terrain paysagé et la campagne pittoresque, créant un cadre parfait pour la détente et la vue sur le coucher du soleil.
Le jardin paysager de 3 900 m2 assure une intimité totale et dispose d'une piscine avec un coin bain de soleil, d'une cuisine d'été couverte pour les repas en plein air, d'une aire de jeux pour enfants, d'un salon à feu ouvert, de plates-formes de yoga et d'un espace de détente recouvert de pergola, rendant la propriété idéale pour la vie familiale de luxe, des retraites de bien-être ou des locations touristiques haut de gamme.
Grâce à son emplacement privilégié à Buje, sa superficie généreuse, ses équipements de luxe et son fort potentiel de location, cette villa exclusive représente une occasion rare d'acheter des biens immobiliers haut de gamme en Istrie, convenant à la fois comme résidence privée et comme un investissement rentable en Croatie.
Réf: RE-U-45497Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Spa, sauna, Jardin, Moderne
