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Villa à Labin-Rabac, à vendre, à 8 km de la mer!
La surface totale est de 153 m2. Terrain de 1295 m2.
Entouré de verdure dans un quartier calme près de la ville de Labin, une maison en pierre impeccable avec piscine est à vendre.
En plus de la micro-implantation, la propriété se caractérise par la qualité de la construction, qui garantit la satisfaction à long terme et la qualité des logements. Respectant les valeurs autochtones traditionnelles et l'architecture du patrimoine istrien, un vrai petit paradis, c'est-à-dire un coin hédoniste avec un intérieur fonctionnel et extérieur, a été créé à partir d'une vieille maison délabrée en pierre d'Istrie. Pendant la reconstruction, la pierre d'Istrie et les nouvelles technologies ont été utilisées. Toutes les surfaces de la maison et de la piscine sont recouvertes de microciment Epoxy, et la laine de pierre de 10 cm d'épaisseur a été utilisée pour l'isolation. Avec son architecture douce, la maison ne perturbe pas l'environnement, mais crée une synergie de l'environnement naturel, l'architecture traditionnelle d'Istrie et le design moderne. La tradition est symbolisée par la pierre et un toit à pignon, et une expression contemporaine par un mur en verre grand format.
La villa se compose d'un sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage.
Le sous-sol de 28 m2 sert de local de rangement.
Le rez-de-chaussée d'une surface nette de 45,07 m2 se compose d'un espace à concept ouvert qui unit la cuisine, la salle à manger et le salon. Le plan d'étage du rez-de-chaussée est complété par un débarras et des toilettes invités.
Le 1er étage avec une surface nette de 45.17 m2 se compose d'un hall d'entrée et de deux chambres avec leurs propres salles de bains.
A côté de la villa il y a une cuisine d'été couverte d'une superficie de 14,90 m2 et à côté de la maison un bâtiment auxiliaire d'une superficie de 14 m2, qui est conçu comme un coin bien-être avec un bain à remous et sauna et une piscine d'une superficie de 26 m2 avec un coin bain de soleil.
Le jardin spacieux est partiellement clôturé avec un mur en pierre sèche. Cette propriété parfaitement intégrée est une occasion exceptionnelle pour une vie familiale confortable ainsi qu'un investissement dans l'entreprise de location touristique.
Le prix indiqué fait référence à la phase clé en main (maison non meublée et non meublée) sans jardin paysager.
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Stockage, Spa, Sauna, Jardin, Maison en pierre, Moderne
