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Villa exclusive avec trois unités résidentielles: Luxury Living A seulement 1,5 km de la mer de Poreč!
Poreč est l'une des villes les plus désirables de la côte istrie, une destination réputée pour sa riche histoire, sa gastronomie de haut niveau, sa mer cristalline et son attrait tout au long de l'année. Mêlant patrimoine romain, charme méditerranéen et luxe cinq étoiles, il offre un cadre idéal pour vivre, passer des vacances et investir.
Niché dans ce joyau d'Istrie, à seulement 1,5 km de la mer et des plages bien entretenues, se dresse cette impressionnante villa de luxe, une fusion parfaite de l'architecture contemporaine, des équipements haut de gamme et de l'intimité totale. La propriété sert idéalement de maison familiale spacieuse et d'investissement très rentable pour la location touristique.
Étendue à 683 m2 d'espace habitable, la villa comprend trois unités résidentielles séparées, entièrement équipées, chacune conçue avec un accent sur le luxe, la fonctionnalité et le design élégant.
Rez-de-chaussée de chaque unité :
Spacieux, lumineux salon avec des fenêtres au plafond
Cuisine moderne et élégante
Chambre confortable avec placards
Salle de bains bien aménagée
Salle de stockage supplémentaire
Deuxième salle de bain complète
Étage supérieur de chaque unité :
Deux chambres luxueuses
Chacune avec une salle de bains privative
Terrasse privée offrant une vue sur la mer
Les intérieurs sont meublés avec des meubles italiens haut de gamme et un décor soigneusement sélectionné, ce qui améliore le sens de l'exclusivité partout.
Détails techniques et équipement :
Chauffage: Chauffage au sol / pompe à chaleur
Climatisation individuelle dans chaque chambre
Système de surveillance vidéo
Accessoires sanitaires de luxe par Catalano & Grohe
Matériaux et finitions haut de gamme
Vendu entièrement meublé et équipé
Situé dans un terrain de 1,753 m2, le jardin paysager est une véritable oasis privée remplie de verdure méditerranéenne.
Caractéristiques extérieures:
Piscine chauffée de 40 m2
35 m2 cuisine d'été spacieuse
33 m2 d'espace de stockage supplémentaire
Parking jusqu'à 8 voitures
Plantation louche, palmiers et cyprès garantissant la paix et la vie privée
Cette villa ou une combinaison de villas représente une opportunité de marché rare – un mélange sans faille de luxe, d'emplacement et de fort potentiel d'investissement.
Grâce à sa proximité de la mer, ses installations haut de gamme, ses trois unités indépendantes et ses perspectives de rentes élevées, il est le choix idéal pour discerner les acheteurs qui cherchent non seulement une propriété, mais aussi un style de vie élevé.
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Stockage, Chauffage au sol, Jardin, Urbanisé, Moderne
