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Première à la mer Villa pour plusieurs générations sur l'île Pasman près de Zadar. Vues brutes. Potentiel infini!
Cette forteresse en pierre et béton se trouve littéralement à huit mètres de l'Adriatique, sur les rivages accidentés et inexplorés de Pašman. Avec une superficie brute totale de 414 m2 sur un terrain de 580 m2, dont 300 m2 de surface habitable nette, cette villa n'est pas seulement une maison, c'est une déclaration.
Actuellement dans une phase roh-bau à 80-90% d'achèvement, c'est une toile pour le nouveau propriétaire d'imposer leur vision. Finissez-le à votre façon, adaptez les intérieurs, et rendez-le inarrêtable. Cette propriété peut fonctionner comme une seule résidence de six chambres, six salles de bains, ou divisée en trois unités entièrement indépendantes.
L'appartement au dernier étage s'étend sur 126,42 m2, comprenant trois chambres, trois salles de bains, un WC séparé, une cuisine ouverte/séjour/salle à manger, une loggia, une grande terrasse et une terrasse sur le toit de 126 m2 à pied. Des branchements Jacuzzi et grill sont déjà installés. Le toit est conçu avec des tuiles perméables pour un drainage parfait et une vue ininterrompue sur l'océan qui domine l'horizon.
L'appartement au rez-de-chaussée mesure 126 m2, avec deux chambres, deux salles de bains, un WC séparé, et une spacieuse cuisine ouverte / salon / salle à manger qui coule dans une loggia et jardin.
Le studio de sous-sol ajoute 50 m2 d'espace fonctionnel, y compris une kitchenette, une salle de bains et un salon, ainsi qu'une chaufferie et un rangement. Quatre places de parking dédiées complètent le forfait.
La construction respecte les normes les plus élevées : étanchéité supérieure, isolation thermique et acoustique et intégrité structurelle. Les systèmes de chauffage et de refroidissement sont divers et performants : chauffage au sol et au premier étage, pompe à chaleur, climatisation, bobines de ventilateur et cheminée à bois. Le rez-de-chaussée est entièrement adapté pour l'accessibilité.
L'emplacement est l'adrénaline pure pour les sens: plages de pierre et eaux cristallines sont à quelques pas. Le centre du village est de 800 mètres, assurant l'intimité sans isolement. Tkon dispose de dizaines de plages de sable vierge, de boutiques, de restaurants et de pharmacies, tous à portée de main, mais la villa est située dans son propre monde isolé.
Après la construction, cette villa est une mine d'or pour les investisseurs: l'exploiter comme une location unique haut de gamme ou divisée en trois appartements pour un rendement maximum. Même avec le Pašman, trois mois de haute saison, les propriétés premium comme celle-ci bénéficient d'une occupation prolongée.
Pašman est intacte, sauvage et audacieuse, une île parfaite pour l'aventure, le vélo, le trekking, le kayak, la plongée ou tout simplement disparaître dans la nature. Les oliveraies, les collines accidentées et les criques cachées créent un paysage fait pour conquérir vos conditions. Situé sur la porte du parc national Kornati, il est aussi un paradis marin.
C'est pas une villa. C'est une forteresse de mer, de pierre et de soleil. Une propriété de première ligne brutale pour ceux qui veulent dominer sur leur vue, le commandement de la côte, et la partie la plus rare de l'immobilier Adriatique sur le marché.
Réf: RE-LB-BL-14678-1Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
