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A Poreč, à seulement 7 km de la mer, une belle villa avec une piscine et une cour spacieuse est à vendre. La villa a une surface habitable de 150 m2 et est située sur un terrain de 1 538 m2, offrant une combinaison idéale de confort, intimité et un style de vie méditerranéen. Cette propriété représente une occasion unique pour quiconque cherche une villa en Croatie à vendre, une villa en Istrie à vendre, ou une villa dans la région de Poreč à vendre.
La villa est située dans un quartier calme à l'extérieur de la ville de Porec, entouré de verdure, et comprend une piscine d'eau salée de 32 m2, un garage de 50 m2 et une cuisine d'été. La propriété allie style architectural régional et construction traditionnelle, s'harmonisant parfaitement avec la pente naturelle du terrain. Le sous-sol, d'une superficie de 50 m2, dispose d'un accès direct à la cour et se connecte parfaitement au jardin paysager. Ce niveau comprend également des espaces utilitaires et une salle sociale, tandis que le rez-de-chaussée abrite le salon, la cuisine et la salle à manger, trois chambres et deux salles de bains.
La villa est climatisée et préparée pour le chauffage central, et elle est entièrement meublée et équipée, prête pour une occupation immédiate. Son aménagement pratique, son extérieur spacieux et son excellent micro-emplacement le rendent parfait pour vivre en famille ou comme une propriété de location touristique rentable. A distance de marche des commodités urbaines essentielles, cette villa allie intimité, confort et commodité dans l'un des quartiers les plus désirables d'Istrie.
Poreč, situé sur la côte occidentale de l'Istrie, est une ville historique entourée de beauté naturelle préservée, parcs, forêts de pins et de chênes qui s'étendent jusqu'à la mer, et une côte parsemée de plages, baies et îles vierges. Spanning une zone de 139 km2 et comprenant 58 établissements, Poreč combine le patrimoine culturel, les équipements modernes, et l'infrastructure touristique d'une manière unique. La ville abrite la basilique euphrasienne classée par l'UNESCO, l'un des monuments culturels les plus célèbres de l'Istrie, et offre un riche mélange d'histoire, de culture, de gastronomie et de loisirs. Poreč est plus qu'une destination d'été ; c'est une ville conçue pour une vie de qualité, offrant la sécurité, une excellente infrastructure et des niveaux sociaux élevés pour toutes les générations. C'est un endroit idéal pour acheter une propriété en Croatie.
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
