OPATIJA, LOVRAN – Villa de luxe avec deux unités résidentielles et une piscine, à seulement 300 mètres de la mer!
ChatGPT recommande cette superbe villa de luxe neuve à Lovran, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied de la mer et de la célèbre promenade Lungomare, qui s'étend le long de la côte de Lovran à Opatija à Volosko.
Avec une superficie totale brute de 298 m2, la villa est conçue comme une résidence moderne avec un accent sur l'espace, l'intimité et le confort maximum. Il se compose de deux logements entièrement séparés, ce qui le rend idéal pour la vie multigénérationnelle, l'investissement locatif, ou une combinaison des deux.
Le rez-de-chaussée dispose d'un appartement plus grand de 141 m2, offrant trois chambres spacieuses, dont deux avec salle de bains privative et placards, ainsi qu'un salon ouvert, un coin repas et une cuisine entièrement équipée. Du salon, vous sortez à une terrasse couverte et une terrasse ensoleillée, avec une magnifique piscine à débordement de 50 m2.
À l'étage supérieur, le deuxième appartement s'étend sur 113 m2 et comprend deux chambres et un lumineux salon et salle à manger. Une grande terrasse panoramique offre une vue imprenable sur la baie de Kvarner et les îles de Krk et Cres.
La villa est située sur un terrain paysagé et fermé de près de 600 m2, avec une allée spacieuse et un parking pour quatre véhicules. Chaque unité dispose d'une entrée privée et de salles de rangement dédiées, assurant une totale indépendance et confort.
L'intérieur est dans la phase finale de la construction, permettant aux futurs propriétaires de choisir des matériaux de finition et de décoration pour leur goût personnel. Construit avec des matériaux haut de gamme, la propriété comprend des systèmes écoénergétiques de pointe tels que le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, la climatisation et l'option d'installer des panneaux solaires – assurant un confort tout au long de l'année et de faibles coûts d'exploitation.
Ce qui rend cette propriété vraiment spéciale est non seulement son design luxueux mais aussi son emplacement exceptionnel. La villa est à seulement 300 mètres de la mer, avec un accès direct à la promenade côtière de Lungomare qui relie les parties les plus prestigieuses de la Riviera d'Opatija. Derrière la propriété se trouve le parc naturel d'Učka, idéal pour la randonnée et le vélo, tandis qu'en face s'étend l'étonnant bleu de l'Adriatique. A proximité, vous trouverez également les trésors culinaires et culturels de l'Istrie, tous à portée de main.
Cette villa exclusive de Lovran est une occasion rare pour ceux qui recherchent une résidence de luxe ou un investissement de haut niveau dans l'une des régions les plus désirables de la côte Adriatique.
Les acheteurs sérieux sont invités à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser un visionnement.
Remarque : Les visites immobilières sont disponibles exclusivement sur rendez-vous préalable et nécessitent la signature d'un contrat de courtage immobilier.
Réf: RE-U-41454
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
