Superbe villa neuve à Mošćenička Draga, cca. 1 km de la mer!
Cette villa architecturalement réfléchie est nichée dans un espace paisible et verdoyant, discrètement situé sous la route menant à la ville historique de Mošćenice. Son emplacement offre une intimité et une tranquillité complètes, tandis que le terrain surélevé offre une vue panoramique dégagée sur la mer depuis chaque pièce, s'étendant jusqu'à l'horizon.
La villa s'étend sur deux étages.
Le niveau inférieur est conçu comme un vaste espace ouvert de plus de 100 m2, où le salon, la salle à manger et la cuisine se mélangent harmonieusement dans un espace élégant, parfait pour la vie et le divertissement.
L'étage supérieur est réservé pour une zone de couchage plus intime. Chacune des trois chambres offre une vue sur la mer, une salle de bains privative, un dressing et un accès à une terrasse couverte. Cette conception assure une intimité de type hôtel dans le confort de votre propre maison.
Au-delà de sa beauté, la villa excelle dans la technologie et les matériaux, équipés de systèmes haut de gamme et de marques:
Systèmes de chauffage et de refroidissement Panasonic, avec deux pompes à chaleur séparées pour l'intérieur et la piscine
Système de chauffage et de refroidissement séparé pour la piscine
Façade RÖFIX
WICONA en aluminium triple vitrage avec volets électriques et stores vénitiens externes
Haute qualité Carreaux en céramique vivante, sanitaires Villeroy & Boch et robinets Zucchetti
Portes intérieures Filomuro – invisibles, sans cadre, parfaitement encastrées avec les murs
Meubles sur mesure et esthétique design
L'intérieur est soigneusement soigné, combinant style italien et fonctionnalité:
Cucine Veneta cuisine avec appareils Bosch
Ensemble à manger catalan
Armoires SGM intégrées
Lits Dittre Italia et canapés Desire
L'ensemble de la villa est géré par un système intelligent KNX, permettant un contrôle complet de l'éclairage, du chauffage, des volets et de la sécurité à travers un smartphone ou une simple touche sur le mur.
L'espace extérieur est méticuleusement aménagé avec un mélange de plantes exotiques et de textures méditerranéennes, tandis que la façade et les murs environnants sont revêtus de pierres authentiques et impressionnantes, offrant non seulement un attrait esthétique, mais aussi un symbole de durabilité. Trois places de parking couvertes sont situées en face de la villa.
Le déménagement est possible dès l'automne 2025, et les visites peuvent être organisées dès maintenant.
Pour planifier une visite, communiquez avec l'agent de confiance. Des consultations en allemand sont disponibles.
Réf: RE-U-39749
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
