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Vous recherchez la villa ultime à vendre en Croatie? Découvrez ce chef-d'œuvre architectural situé à Mošćenička Draga, l'une des micro-implantations les plus prestigieuses de la Riviera d'Opatija. Située à seulement 1 km des célèbres plages de galets, cette toute nouvelle villa individuelle offre une rare combinaison d'intimité absolue, de nature méditerranéenne et de luxe high-tech.
Aperçu de la propriété :
Superficie totale: 250 m2
Terrain: 700 m2
Chambres: 3 Suites en suite
Année d'achèvement: Automne 2025
Situé dans une ceinture verte protégée sous la route de la vieille ville historique, cette propriété définit l'immobilier de luxe à Opatija. En raison du terrain élevé et en cascade, la villa bénéficie d'une vue panoramique permanente et dégagée sur la mer Adriatique.
La villa est divisée en deux niveaux soigneusement planifiés:
Rez-de-chaussée : Une surface habitable étendue de 100 m2 ouverte. L'intégration harmonieuse de la cuisine design, de la salle à manger et du salon crée un espace idéal pour divertir, encadré par des murs en verre de sol à plafond.
Premier étage : Trois chambres luxueuses, chacune dotée d'une salle de bains privative, dressing dédié, et accès à une terrasse couverte donnant sur la mer, offrant une expérience hôtel cinq étoiles à la maison.
C'est une maison intelligente en Croatie construite selon les normes européennes les plus élevées (classe A+ de l'énergie):
KNX Système intelligent: Contrôle complet du smartphone sur l'éclairage, le chauffage, la sécurité et les volets.
Chauffage et refroidissement : Deux pompes à chaleur Panasonic (systèmes séparés pour l'intérieur et la piscine) plus chauffage au sol.
Windows: haut de gamme WICONA triple vitrage en aluminium avec volets électriques et stores vénitiens.
Finitions d'intérieur: Portes sans cadre (invisibles) Filomuro, produits sanitaires Villeroy & Boch et robinets Zucchetti.
Meubles Designer: Comprend Cucine Veneta cuisine (appareils Bosch), lits Dittre Italia, et canapés Desire.
L'extérieur est un témoignage de l'artisanat intemporel dalmate-Istrie, avec un revêtement en pierre épais authentique. Le jardin de 700 m2 est aménagé avec des plantes exotiques et comprend:
Une piscine privée chauffée
Cuisine d'été et barbecue
Trois places de stationnement couvertes
Acheter une maison à Opatija ou Mošćenička Draga est un investissement sécurisé dans l'un des marchés immobiliers les plus stables de Croatie. Cette villa est parfaite pour un usage personnel ou comme location haut rendement pour le secteur du tourisme de luxe.
Caractéristiques clés en bref :
Distance jusqu'à la mer: 1000 m
Sécurité : Système d'alarme, Intercom et surveillance vidéo
Infrastructure: Eaux usées municipales, Internet haut débit et route d'accès asphaltée.
Disponible à l'écran maintenant.
Réf: RE-U-39749Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Chauffage au sol, Jardin
