MARCANA
Petite maison avec env. 9 200m2 de terrain en vert & oliveraie en emplacement privé absolu
ISTRIA – CROATIE
L'Idylle Istrias est parfaite ici, la vraie vie terrestre dans la plus belle forme. Une petite maison dans une belle verdure, entourée d'une oliveraie, de verdure et de forêts. Idéal comme ranch, élevage, petite agriculture !
Cette idylle est vendue par les propriétaires pour des raisons d'âge. Personne ne veut s'en occuper des enfants. Mais voici les détails et les faits de la série:
SITUATION
L'emplacement est un peu à l'extérieur de Marcana dans le sud-ouest de l'Istrie, au centre des magasins et des cafés, il est à environ 1.5 km. À la mer sont des plages étonnantes et toujours sans tourisme sur la côte sud-est sont environ. 9 km, Pula et l'aéroport sont proches de 15 km. Tout comme sur la côte ouest de l'Istrie – selon Fazana, il est de 15km, selon Rovinj 30km, selon Labin / Rabac à 30km.
Cette propriété a environ 9 200m2 et est en position unique, sans voisins – la maison résidentielle la plus proche est env. A 700m. Tout autour sont des prairies, des forêts – de facto pourrait également acheter des parcelles de terres agricoles. Il est assez plat, sous la forme d'un rectangle approximativement uniforme avec environ 55 x 160 m.
LA MAISON
La maison a été construite il y a 15 ans et est habitée par un couple. Y compris la terrasse partiellement couverte il ya 76m2, la maison elle-même a près de 60m2 d'espace habitable. Tout est légalisé, il y a des documents appropriés comme résidence. Il y a de l'eau et depuis l'an dernier aussi de l'électricité – toutes connectées au réseau. Defacto pourrait augmenter la surface habitable à 76m2, où la terrasse est maintenant – puis créer une terrasse supplémentaire.
La maison dispose d'un grand salon / salle à manger / cuisine, salle de bains / WC, une grande et une petite chambre, un espace de bureau et un débarras / cellier. La terrasse couverte est également équipée d'une cuisine d'été - connexion à l'eau, appareils électriques - tout là. En outre, bien sûr, aussi une cheminée barbecue. La maison est une construction en brique, avec du polystyrène isolé, magnifiquement conçu à l'intérieur – avec un sol stratifié et carrelage de haute qualité. Tout était très propre ! Il y a la climatisation et un poêle à bois. Il n'y a pas de canal, mais il y a une fosse à sève. La maison est vendue comme elle est meublée et remise, seuls les effets personnels prennent les propriétaires! Un hangar en bois séparé pour le bois de chauffage est derrière la maison. Le système solaire et l'éolienne destinés à la production d'électricité sont toujours disponibles et sont actuellement fermés.
En principe, il n'y a rien à réparer dans la maison, seulement par la ligne électrique du fournisseur d'énergie HEP, qui n'a été reçu que l'année précédente, certaines lignes ont été posées, qui doivent être encore mieux fermées, y compris 1 x peinture de la façade – afin de rendre la maison de l'extérieur également embellissant!
LES PRINCIPES
Le terrain agricole autour de la maison est magnifiquement paysagé. Au milieu il y a votre propre route / accès comme sur un domaine. Puis une partie est clôturée autour de la maison avec une clôture murale et une porte d'entrée séparée. La zone clôturée est d'environ 1800m2. dans cette zone il y a aussi plusieurs places de stationnement, deux cabines pour chiens, et un mélange de garage / écurie, qui peut également être agrandi.
Les deux dans la zone clôturée et puis il y a environ 100 oliviers magnifiquement cultivés, avec un âge entre 15 et 25 ans. Ces arbres produisent un rendement annuel moyen d'environ 300 litres d'huile d'olive de première classe. A noter: l'huile d'olive d'Istrie est la meilleure et la plus chère au monde, les principaux producteurs vendent de l'huile d'olive de plus de 40 EUR/litre. Comme les oliviers sont déjà grands, ils représentent aussi une telle valeur. De nombreuses villas nouvellement construites en Istrie plantent des oliviers plus anciens dans le jardin, et ces oliviers peuvent être vendus environ 500 EUR/pièce. Et – un petit jardin à vin est également à côté de la maison!
À côté de l'entrée de la propriété est alors vert, dans environ 4000m2. En outre, il y a d'autres cabines ou une remorque de camping bien entretenue sur le terrain 3 . Ce sont en partie d'anciennes écuries et aussi des maisons en verre. Actuellement, les propriétaires ont seulement 2 chiens, autrefois ils avaient des poulets, des chèvres, etc. et ont cultivé beaucoup de légumes. Tout cela peut être revitalisé, remodelé – reconstruire pour un usage agricole – tout comme l'élevage.
Il est encore important de mentionner qu'il existe des points de connexion sur l'ensemble de la zone, qui doivent être utilisés pour l'irrigation ou l'eau potable pour les animaux. L'eau douce est donc disponible dans toute la zone en seulement quelques mètres. Et il y a aussi plusieurs lignes électriques qui ne sont pas actuellement utilisées.
La route d'accès sur sa propre propriété est très stable et a été spécialement encombrée, également accessible pour les véhicules lourds.
DÉTAILS
Surface totale de la parcelle: environ. 9.129m2
Zone habitable, y compris terrasse: 76m2 (environ 60+16)
Plusieurs écuries / garages / cabines, caravanes de camping.
Eau & électricité est disponible, classe d'énergie B.
Prix: 387.000 EUR - Total pour la maison et le terrain
+ 3 % + TVA. Cour de justice pour médiation
